Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chủ giảm 100tr! Nhà Tô Ngọc Vân Q12, 3 tầng có gara ô tô, giá 6.1 tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,1 tỷ
84 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,9 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 25,6%.
Diện tích
73 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 25,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Giá chào mới: Chủ thiện chí bán, giảm ngay 100 triệu, giá mới chỉ 6.1 Tỷ (còn thương lượng tốt cho khách chốt nhanh).
Diện tích: 72.5m² (Thông số vàng: 4m x 18m), sổ vuông vức cực đẹp.
Kết cấu: Nhà mới tinh, đúc kiên cố 1 trệt 2 lầu. Gồm 4PN, 5WC, phòng khách, bếp. Nhà đã hoàn công đầy đủ, tặng full nội thất cao cấp, khách mua chỉ việc xách vali vào ở ngay.
Hạ tầng & Gara: Đường trước nhà rộng 7m ô tô tránh nhau, dừng đỗ thoải mái. Thiết kế nhà có gara riêng, xe hơi ngủ trong nhà an toàn.
Vị trí đắc địa: Đường Tô Ngọc Vân, Quận 12 (Ngay sát Ngã Tư Ga). Vị trí giáp ranh Gò Vấp, di chuyển cực tiện lợi. Khu dân trí cao, an ninh, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, vuông vắn như tờ A4, sẵn sàng công chứng ngay.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 73 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
