Văn phòng · Đang cập nhật
Chủ Đi Mỹ Bán Gấp Đất 654m² Xã An Phú Củ Chi Giá Chỉ 3,7 Tỷ
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,7 tỷ
6 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,9 tỷ (~5,9 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 3,4%.
Diện tích
654 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Củ Chi
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 3,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐẶC BIỆT: Chủ mua 4,7 tỷ, nay cần tiền đi Mỹ nên chấp nhận bán lỗ 1 tỷ
Giá bán: 3,7 tỷ (bán gấp – thương lượng cho khách thiện chí)
KHÔNG DÍNH QUY HOẠCH,TRANH CHẤP
Diện tích: 654m²
Kích thước đẹp: Ngang 30m – Dài 19,51m
Khu dân cư hiện hữu, xung quanh đông đúc, hạ tầng đang hoàn thiện nhanh.
Giá bán: 3,7 tỷ (bán gấp – thương lượng cho khách thiện chí)
TIỆN ÍCH XUNG QUANH VỊ TRÍ ĐẤT – AN PHÚ CỦ CHI
Lô đất nằm trong khu vực đang phát triển mạnh, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng và dự án lớn xung quanh.
Kết nối giao thông thuận tiện:
Gần các trục đường chính khu Củ Chi, dễ dàng di chuyển về trung tâm huyện và TP.HCM
Kết nối nhanh các tuyến đường liên vùng, thuận tiện đi lại và vận chuyển
Tiện ích dân sinh đầy đủ:
Gần chợ, cửa hàng tiện lợi, khu dân cư hiện hữu đông đúc
Gần trường học các cấp, thuận tiện cho gia đình sinh sống lâu dài
Khu vực có điện – nước – hạ tầng cơ bản đầy đủ
Tiềm năng phát triển cực lớn:
Gần khu quy hoạch Công viên Safari / Thảo Cầm Viên Củ Chi (đang khởi động lại)
Khu vực được định hướng phát triển du lịch sinh thái và đô thị vệ tinh
Dân cư và giá đất tăng nhanh theo từng giai đoạn hạ tầng
Phù hợp:
Đầu tư giữ tài sản dài hạn
Xây nhà vườn nghỉ dưỡng
Đón sóng tăng giá theo dự án lớn
Vị trí hiếm – quỹ đất lớn – tiềm năng tăng trưởng mạnh trong tương lai gần
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 654 m² tại Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,9 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.



