TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtHóc MônCHÚ CHÍN KHÓ KHĂN BÁN NHÀ SHR NGAY UBND TÂN XUÂN
CHÚ CHÍN KHÓ KHĂN BÁN NHÀ SHR NGAY UBND TÂN XUÂN
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

CHÚ CHÍN KHÓ KHĂN BÁN NHÀ SHR NGAY UBND TÂN XUÂN

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,5 tỷ

70 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 3,3 tỷ (~51,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 37,6%.

Diện tích

64 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 37,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Đường Tân Xuân, Hóc Môn

• Đường nhựa 6m xe hơi tới cửa

• Cách Lê Thị Hà – Quang Trung ~300m

• Gần ĐH Ngoại Ngữ Tin Học HUFLIT, chợ, siêu thị, trường học

Diện tích: 4 x 19m (76m²) – CN 64m²

Kết cấu: 1 trệt 1 lầu

Công năng: Phòng khách, bếp, 3PN – 3WC

Có sân trước & sân sau thoáng mát

Tặng nội thất: sofa, kệ tivi, rèm, tủ bếp

Sổ hồng riêng – công chứng ngay

Giá: 4.5 tỷ (TL)

Liên hệ xem nhà trực tiếp.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 64 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 37,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,3 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.9

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.3
x
53%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0
x
60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.4
x
54%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5
x
55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0
x
60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-579398

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~24,6 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 70 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,3 – 4,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

CHÚ 5 BÁN NHÀ ĐẸP KẾ UBND VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ 2,75 TỶ
Nhà phố

2,8 tỷ

CHÚ 5 BÁN NHÀ ĐẸP KẾ UBND VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ 2,75 TỶ
6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

108 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 50.2%Pháp lý rõ~15tr/thángAI thấp
7,2 x16 Gan chợ Thới Tứ
Nhà phố

3,6 tỷ

7,2 x16 Gan chợ Thới Tứ
7.0

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

108 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 34.8%Pháp lý rõ~20tr/thángAI thấp
4.4 tỷ nhà 2 tầng 3 PN
Nhà phố

4,4 tỷ

4.4 tỷ nhà 2 tầng 3 PN
6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

70 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 23%Pháp lý rõ~24tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.