Căn hộ · Đang cập nhật
Chủ Cần Bán Nhanh Căn 1PN 50m2 Giá Rẻ 5,15 tỷ Chung Cư Kingdom 101
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,2 tỷ
104 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,2 tỷ (~144,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 28,7%.
Diện tích
50 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 10
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 28,7%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 1 phòng ngủ tại chung cư Kingdom 101, Quận 10, có diện tích 50m2. Tin rao cho thấy áp lực bán với giá chào thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Thông tin về pháp lý và hiện trạng còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong chung cư Kingdom 101, Quận 10, một vị trí được đánh giá là cận trung tâm và có kết nối giao thông thuận tiện. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể của chung cư, nhưng là căn hộ nên giao thông nội khu thường đảm bảo.
Định giá
Với mức giá 5,15 tỷ đồng, tương đương 103 triệu/m2, căn hộ này đang được rao bán với giá thấp hơn 34.7% so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này có thể là một món hời nếu pháp lý và hiện trạng tốt, nhưng cũng có thể là dấu hiệu của các vấn đề tiềm ẩn cần được làm rõ trước khi quyết định.
Điểm cộng
- Vị trí tại Quận 10, cận trung tâm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác.
- Diện tích 50m2 phù hợp cho cá nhân hoặc cặp đôi, dễ cho thuê.
- Giá chào bán 5,15 tỷ đồng, thấp hơn 34.7% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt nếu không có vấn đề tiềm ẩn.
- Là căn hộ trong chung cư Kingdom 101, một dự án có tiếng.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm yếu lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tiêu đề 'Chủ Cần Bán Nhanh' cho thấy áp lực bán, có thể ẩn chứa vấn đề cần tìm hiểu kỹ.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các thông tin chi tiết về tiện ích, hướng nhà, tình trạng nội thất.
- Giá rẻ bất thường (-34.7%) so với trung vị khu vực có thể là cờ đỏ, cần kiểm tra kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng, hợp đồng mua bán, tình trạng vay nợ) để đảm bảo tính hợp lệ và an toàn.
- 2Xác minh lý do chủ nhà cần bán nhanh và mức giá thấp bất thường so với thị trường.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ thực tế, bao gồm nội thất, view, tình trạng sửa chữa và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực xung quanh và các chi phí quản lý, dịch vụ của chung cư Kingdom 101.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,2 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 28,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
