Chủ bán mà tiếc- rẻ quá- 4x28m- ngay mt vành đai 2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/10/2026Mã tin TH-791463
Mức giá
8 tỷ
70 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,3%- Diện tích
- 114 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
2 năm trước tôi mua 8 tỷ – khi vành đai 2 còn chưa khởi công. Nay đường đã làm, tôi vẫn bán 8 tỷ!
Không phải vì lô đất không đẹp, mà vì tôi đang kẹt tài chính nên buộc phải bán.
Diện tích 4m x 28m
Ngay mặt tiền Vành đai 2 – Linh Đông
Gần Phạm Văn Đồng, kết nối rất thuận tiện
Được xây hầm + 5 tầng
Rất phù hợp xây văn phòng, CHDV, khai thác cho thuê
Giá bán: 8 tỷ – đúng bằng giá mua 2 năm trước.
Chủ nói thật: “Bán thì tiếc lắm, nhưng vì cần tiền nên phải bán.”
*** – anh chị quan tâm, em dẫn xem đất và gặp trực tiếp chủ để thương lượng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 114 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,7 tỷ · tính từ 193 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cực hiếm – đất vuông đẹp – nhỉnh 2 tỷ – trường thọ cũ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 41 m² | 2,45 tỷ |
| Hot hot hot, bán gấp lô đất 66m2, HXH 5m đường linh trung, chỉ 4,4 tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 66 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 526 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
