TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcCHO THUÊ VĂN PHÒNG TỪNG SÀN TẠI VẠN PHÚC CITY
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TỪNG SÀN TẠI VẠN PHÚC CITY
Nổi bật

Đất nền · Đang cập nhật

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TỪNG SÀN TẠI VẠN PHÚC CITY

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

15 triệu/tháng

142.857 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 45.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

105 m²

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 19,5%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Tòa nhà thương mại quy mô 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, thiết kế các tầng trống suốt, có thang máy và hầm để xe riêng. Phù hợp làm văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo, văn phòng đại diện và các mô hình dịch vụ.

Thông tin tòa nhà:

Diện tích: 7x20m

Thiết kế: 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu

Các tầng trống suốt, dễ bố trí công năng

Có thang máy

Hầm để xe riêng

Giá thuê:

Tầng trệt + lầu 1: 33 triệu/tháng

Tầng 2: 15 triệu/tháng

Tầng 3 + lầu 4: 26 triệu/tháng

Riêng tầng 4: giá thuê lẻ 13 triệu/tháng

XUẤT ĐƯỢC HOÁ ĐƠN CHO CÁC CTY CÓ NHU CẦU

Chi phí:

Điện: 4.200đ/kWh

Nước: 200.000đ/sàn/tháng

Phí dịch vụ: 300.000đ/tháng (bao gồm phí quản lý, rác, vệ sinh khu vực chung và bảo trì thang máy)

Liên hệ Thịnh để xem mặt bằng thực tế và nhận thêm các lựa chọn phù hợp tại Vạn Phúc City.

AI đang phân tích tin này

Đất nền 105 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 45.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.4

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.8
x
88%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.7
x
57%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5
x
65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-755220

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~45.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 142.857 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

thuê kho Kha Vạn Cân, phường Linh Xuân Thủ đức
Cho thuê

47 triệu/tháng

thuê kho Kha Vạn Cân, phường Linh Xuân Thủ đức
6.8

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

532 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 50.2%Cần kiểm hợp đồng88.346 đ/m²/thángCọc dự kiến 94.000.000 đ
CHO THUÊ KHO XƯỞNG MỚI XÂY GẦN KHU CÔNG NGHỆ CAO QUẬN 9
Cho thuê

150 triệu/tháng

CHO THUÊ KHO XƯỞNG MỚI XÂY GẦN KHU CÔNG NGHỆ CAO QUẬN 9
6.8

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

1370 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 38.3%Cần kiểm hợp đồng109.489 đ/m²/thángCọc dự kiến 300.000.000 đ
KHO XƯỞNG 300m CONT TẬN KHO VP NGAY NGÃ 4 BÌNH PHƯỚC
Cho thuê

25 triệu/tháng

KHO XƯỞNG 300m CONT TẬN KHO VP NGAY NGÃ 4 BÌNH PHƯỚC
6.8

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

300 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 53.1%Cần kiểm hợp đồng83.333 đ/m²/thángCọc dự kiến 50.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.