TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 11CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÂN PHƯỚC PLAZA QUẬN 11 - ĐỦ DIỆN TÍCH THEO NHU CÂU
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÂN PHƯỚC PLAZA QUẬN 11 - ĐỦ DIỆN TÍCH THEO NHU CÂU
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Đất nền · Đang cập nhật

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÂN PHƯỚC PLAZA QUẬN 11 - ĐỦ DIỆN TÍCH THEO NHU CÂU

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

16,5 triệu/tháng

330.000 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 49.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

50 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận 11

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.7/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 32%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Cho thuê văn phòng tầng 2 Tân Phước Plaza

- Vị trí vàng 4 mặt tiền đường Lý Thường Kiệt - Tân Phước - Vĩnh Viễn - Lý Nam Đế, tiếp giáp với các quận 10, 5, 6, vị trí trung tâm Quận 11 dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận

- Tiện ích ngoại khu, nội khu đầy đủ

- 2 thang máy riêng bên ngoài dành cho văn phòng (3 tầng thương mại), không chung lối vào căn hộ.

- 2 hầm gửi xe k giới hạn ( xe máy 200k/tháng, oto 2tr/tháng

- Diện tích sàn tầng 2: 1100m2, có thể chia diện tích phù hợp với nhu cầu (20m2 - 50m2 - 100m2 - 200m2 - 500m2…)

- Độ cao trần 4m2

- Trang bị nội thất cơ bản gồm: đèn, ổ cắm, máy lạnh âm trần, hệ thống báo cháy báo khói, thang máy, camera an ninh.

- Điện : đồng hồ riêng,thanh toán với NN

- Phí quản lý 55k/m2/tháng

- Giá thuê 330k/m2/tháng

- Đặt cọc 3 tháng

- Thanh toán từng tháng hoặc quý

Có hoa hồng cho người giới thiệu

Liên hệ xem vp 24/7

AI đang phân tích tin này

Đất nền 50 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 49.500.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.9

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.7
x
57%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.7
x
57%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.2
x
72%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.9
x
69%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-059264

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~49.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 330.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Mặt tiền kinh doanh
Cho thuê

7 triệu/tháng

Mặt tiền kinh doanh
5.7

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

21 m²Đang cập nhật
Thuê cao 33.3%Cần kiểm hợp đồng333.333 đ/m²/thángCọc dự kiến 14.000.000 đ
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH THỚI 6,5X20M 4L THÔNG SUỐT
Cho thuê

85 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÌNH THỚI 6,5X20M 4L THÔNG SUỐT
6.6

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

700 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 51.4%Cần kiểm hợp đồng121.429 đ/m²/thángCọc dự kiến 170.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền đường Lãnh Binh Thăng , Quận 11 siêu đẹp
Cho thuê

100 triệu/tháng

Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền đường Lãnh Binh Thăng , Quận 11 siêu đẹp
6.5

Quận 11, TP. Hồ Chí Minh

800 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 50%Cần kiểm hợp đồng125.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 200.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.