Nhà phố · Đang cập nhật
Cho thuê nhanh nhà ở + kinh doanh giữa chợ 339
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
148.515 đ/m²/tháng
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.
Diện tích
101 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Hợp đồng thuê cần kiểm
Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.
Thanh khoản 6.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thuê mềm hơn khu vực 15,8%
So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt+ QUYỀN LỢI KHÁCH THUÊ
- Chỉ cọc 1 tháng tiền nhà, không yêu cầu cọc 2–6 tháng như nhiều mặt bằng khác.
- Nếu chủ nhà cần lấy lại nhà trước thời hạn do bán nhà, sẽ báo trước ít nhất 1 tháng để khách thuê sắp xếp.
- Trường hợp khách thuê phải chuyển đi trước hạn do chủ nhà lấy lại nhà, chủ nhà cam kết hỗ trợ/đền 2 tháng tiền thuê nhà.
- Hoàn trả 100% tiền cọc theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, không gây khó dễ.
- Miễn phí tiền thuê cho những ngày phát sinh trong tháng bàn giao/chuyển đi, không trừ vào tiền cọc.
- Khách thuê có nhu cầu sửa sang, cải tạo, làm mới mặt bằng để kinh doanh sẽ được chủ nhà hỗ trợ, miễn là hai bên thống nhất trước bằng văn bản.
- Có thể thương lượng giảm 1–2 triệu đồng/tháng nếu khách thuê có thiện chí đầu tư cải tạo, làm đẹp mặt bằng và thuê ổn định.
+ CAM KẾT CỦA CHỦ NHÀ
- Tất cả quyền lợi trên sẽ được ghi rõ trong hợp đồng để đảm bảo minh bạch, rõ ràng và hạn chế rủi ro cho khách thuê.
+ CHÍNH SÁCH HOA HỒNG MÔI GIỚI
- Hợp đồng dưới 3 năm: hoa hồng 1/2 tháng tiền thuê.
- Hợp đồng đúng 3 năm: hoa hồng 2/3 tháng tiền thuê.
- Hợp đồng từ 4 năm trở lên: hoa hồng 1 tháng tiền thuê.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 101 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
- Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
- Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.
Checklist tiền thuê
Chuẩn bị tối thiểu khoảng 45.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.
