TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 12CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TCH 26 giá tốt (trung mỹ tây mới)
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TCH 26 giá tốt (trung mỹ tây mới)
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TCH 26 giá tốt (trung mỹ tây mới)

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

10 triệu/tháng

125.000 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 30.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

80 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.4/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 7,1%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN TÂN CHÁNH HIỆP 26, TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12

Vị trí đẹp, gần Trường Tiểu học Trần Quang Cơ, khu dân cư đông đúc, thuận tiện ở kết hợp kinh doanh hoặc mở lớp bán trú.

Diện tích: 4m x 20m

Kết cấu:

• 1 trệt, 1 lầu

• 5 phòng ngủ

• 5 máy lạnh mới

• Nhà để xe riêng

• Bếp rộng, có sẵn tủ lạnh

• Đồng hồ điện riêng từng phòng

Phù hợp:

Mở lớp bán trú, nhóm trẻ

Văn phòng công ty

Kinh doanh online

Cho thuê từng phòng

Gia đình đông người ở

Ưu điểm nổi bật:

Nhà đã trang bị sẵn máy lạnh cho từng phòng, điện riêng từng phòng, khách thuê có thể khai thác cho thuê lại hiệu quả.

Giá thuê: 10 triệu/tháng

Cọc: 3 tháng

Liên hệ: *** (Triệu) – Có Zalo xem nhà.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 80 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 30.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

7.2
x
72%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.4
x
64%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.5
x
55%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.4
x
74%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-243352

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~30.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 125.000 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

NHÀ MT 4X25M 1 LẦU NHÀ RỘNG MỚI ĐẸP
Cho thuê

9 triệu/tháng

NHÀ MT 4X25M 1 LẦU NHÀ RỘNG MỚI ĐẸP
6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

130 m²2 PN1 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 40.7%Cần kiểm hợp đồng69.231 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đ
MẶT BẰNG KINH DIANH TRUNG MỸ TÂY CHO THUÊ
Cho thuê

22 triệu/tháng

MẶT BẰNG KINH DIANH TRUNG MỸ TÂY CHO THUÊ
6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

300 m²2 PNĐang cập nhật
Thuê mềm 37.1%Cần kiểm hợp đồng73.333 đ/m²/thángCọc dự kiến 44.000.000 đ
NHÀ SIÊU RỘNG 5x30 2 LẦU SÂN XE HƠI 5PN
Cho thuê

12 triệu/tháng

NHÀ SIÊU RỘNG 5x30 2 LẦU SÂN XE HƠI 5PN
6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

150 m²5 PN4 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 31.4%Cần kiểm hợp đồng80.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.