TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ Đức**CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG 79 – PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, TP.HCM**
**CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG 79 – PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, TP.HCM**
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

**CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG 79 – PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, TP.HCM**

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

11 triệu/tháng

157.143 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 33.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

70 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.4/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 5,7%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

**CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG 79 – PHƯỜNG LONG TRƯỜNG, TP.HCM**

Nhà nằm tại khu vực phường Phú Hữu cũ, nay thuộc phường Long Trường. Hẻm xe hơi vào tận nhà, khu dân cư yên tĩnh, phù hợp gia đình thuê ở lâu dài.

Thông tin căn nhà:

* 4 phòng ngủ

* 3 WC

* 1 tầng trệt

* 1 tầng lửng bố trí khu vực bếp

* 1 sân thượng rộng, thông thoáng

* Các phòng ngủ đều có bàn ghế

* 2 phòng ngủ đã trang bị giường

* Hiện chưa có máy lạnh

**Giá thuê: 11 triệu đồng/tháng**

Ưu tiên khách thuê dài hạn, giữ gìn nhà cửa.

Liên hệ xem nhà thực tế: *******

#ChoThueNhaLongTruong #ChoThueNhaPhuHuu #ChoThueNhaThuDuc #Nha4PhongNgu #NhaHemXeHoi #BatDongSanThuDuc

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 70 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 33.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.9
x
79%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.4
x
64%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5
x
65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

4.8
x
48%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-803284

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~33.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 157.143 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

CHO THUÊ NHÀ ĐỖ XUÂN HỢP ĐỐI DIỆN GLOBAL CITY 3PN, PLB, Q9
Cho thuê

14 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ ĐỖ XUÂN HỢP ĐỐI DIỆN GLOBAL CITY 3PN, PLB, Q9
6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

90 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Thuê mềm 6.7%Cần kiểm hợp đồng155.556 đ/m²/thángCọc dự kiến 28.000.000 đĐộ tin cậy thấp
BIỆT THỰ 8X16M 1 LẦU NGAY CHỢ TAM HÀ 4PN 2WC Ở + VPCTY+ Ở KD ONLINE
Cho thuê

14 triệu/tháng

BIỆT THỰ 8X16M 1 LẦU NGAY CHỢ TAM HÀ 4PN 2WC Ở + VPCTY+ Ở KD ONLINE
7.0

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

128 m²4 PN2 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 34.4%Cần kiểm hợp đồng109.375 đ/m²/thángCọc dự kiến 28.000.000 đ
BIỆT THỰ SÂN VƯỜN + LÔ ĐẤT - KHU VEN SÔNG - ĐƯỜNG 20 NGAY GIGAMALL HBC
Cho thuê

20 triệu/tháng

BIỆT THỰ SÂN VƯỜN + LÔ ĐẤT - KHU VEN SÔNG - ĐƯỜNG 20 NGAY GIGAMALL HBC
6.9

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

200 m²3 PN2 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 40%Cần kiểm hợp đồng100.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 40.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.