TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtPhú NhuậnCho thuê nhà Cách MT 4 Căn HXT Lê Văn sỹ ,QN 4x30m2 1L giá 35triệu
Cho thuê nhà Cách MT 4 Căn HXT Lê Văn sỹ ,QN 4x30m2 1L giá 35triệu
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Đang cập nhật

Cho thuê nhà Cách MT 4 Căn HXT Lê Văn sỹ ,QN 4x30m2 1L giá 35triệu

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

35 triệu/tháng

291.667 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 105.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

120 m²

Phòng ngủ

7 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Phú Nhuận

Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê cao hơn khu vực 28,3%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Cho thuê nhà nguyên căn HXH Lê Văn Sỹ, Quận Phú Nhuận

Diện tích: 4 x 30m

Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu

Giá thuê: 35 triệu/tháng

Khu sạch sẽ ,sang trọng đẹp , an ninh

Thích hợp làm văn phòng , cty , gia đình ở , kinh doanh online

Cách MT đường 4 căn , Hẻm 2 ôtô tránh nhau

Tổng diện tích sử dụng: 200 m2

03 phòng vệ sinh

Giếng trời rộng 16 m², thông thoáng, đón ánh sáng và gió tự nhiên.

Lối thoát hiểm rộng 1m phía sau, an toàn và thuận tiện

Vị trí đẹp – Hẻm rộng – Giao thông thuận tiện – Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và khai thác.

Liên hệ xem nhà trực tiếp: *** (Hồng Lê)

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 120 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 105.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.9
x
59%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.3
x
63%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.6
x
76%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.6
x
76%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-772929

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~105.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 291.667 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Nhà mới đẹp lung linh, giá tốt Phú Nhuận, 4Phòng ngủ lớn, 4 lầu
Cho thuê

14 triệu/tháng

Nhà mới đẹp lung linh, giá tốt Phú Nhuận, 4Phòng ngủ lớn, 4 lầu
6.9

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

72 m²4 PN4 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 14.4%Cần kiểm hợp đồng194.444 đ/m²/thángCọc dự kiến 28.000.000 đ
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐẶNG VĂN NGỮ – PHÚ NHUẬN | DT 6×20. DTSD 480m2
Cho thuê

27 triệu/tháng

SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐẶNG VĂN NGỮ – PHÚ NHUẬN | DT 6×20. DTSD 480m2
6.7

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

120 m²6 PNĐang cập nhật
Thuê mềm 1%Cần kiểm hợp đồng225.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 54.000.000 đ
170/24F Phan Đăng Lưu P1 Q Phú Nhuận, 4,5x18m, 1T 3L 5PN 5WC
Cho thuê

18 triệu/tháng

170/24F Phan Đăng Lưu P1 Q Phú Nhuận, 4,5x18m, 1T 3L 5PN 5WC
6.7

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

81 m²5 PN5 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 2.2%Cần kiểm hợp đồng222.222 đ/m²/thángCọc dự kiến 36.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.