TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 1CHO THUÊ MT 249 NGUYỄN THI MINH KHAI Q1 DT 16x25M 1 lầu
CHO THUÊ MT 249 NGUYỄN THI MINH KHAI Q1 DT 16x25M 1 lầu

Đất nền · Đang cập nhật

CHO THUÊ MT 249 NGUYỄN THI MINH KHAI Q1 DT 16x25M 1 lầu

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

180 triệu/tháng

211.765 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 540.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

850 m²

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận 1

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 34,5%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHO THUÊ GÓC 2 MẶT TIỀN 249 NGUYỄN THỊ MINH KHAI, QUẬN 1

Vị trí đắc địa ngay vòng xoay Nguyễn Thị Minh Khai – Phạm Viết Chánh, gần Bệnh viện Từ Dũ, khu vực trung tâm Quận 1 với lưu lượng giao thông cực lớn ngày đêm.

Diện tích: 16m x 25m

Kết cấu: Trệt + Lầu

Giá thuê: 180 triệu/tháng

Góc 2 mặt tiền nhận diện thương hiệu cực tốt.

Khu vực tập trung văn phòng, bệnh viện, trường học, chung cư và khách du lịch.

Vỉa hè rộng, thuận tiện đậu xe và khai thác kinh doanh.

Phù hợp nhiều mô hình:

• Nhà hàng, cafe, trà sữa

• Showroom, cửa hàng flagship

• Phòng khám, nha khoa

• Ngân hàng, văn phòng giao dịch

• Trung tâm giáo dục, đào tạo

• Spa, thẩm mỹ viện

AI đang phân tích tin này

Đất nền 850 m² tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 540.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.5

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

5.0
x
50%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0
x
50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.0
x
50%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0
x
80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.0
x
50%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.0
x
50%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-691360

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~540.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 211.765 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Gọi/Zalo để hỏi còn trống không, ngày vào ở, mức cọc, phí phát sinh, nội thất và mẫu hợp đồng trước khi đi xem.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Chính Chủ Cho Thuê Nhà Lê Duẩn, Ngay Thảo Cầm Viên, 4 Tầng
Cho thuê

29,9 triệu/tháng

Chính Chủ Cho Thuê Nhà Lê Duẩn, Ngay Thảo Cầm Viên, 4 Tầng
5.7

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

200 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 53.8%Cần kiểm hợp đồng149.500 đ/m²/thángCọc dự kiến 59.800.000 đAI thấp
CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG THÁI VĂN LUNG, PHƯỜNG BẾN NGHÉ, QUẬN 1
Cho thuê

156 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ ĐƯỜNG THÁI VĂN LUNG, PHƯỜNG BẾN NGHÉ, QUẬN 1
6.1

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

700 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 31.1%Cần kiểm hợp đồng222.857 đ/m²/thángCọc dự kiến 312.000.000 đAI thấp
​ CHỈ 90 TR/THÁNG - CÓ NGAY MẶT TIỀN NGANG 15M QUẬN 1
Cho thuê

90 triệu/tháng

​ CHỈ 90 TR/THÁNG - CÓ NGAY MẶT TIỀN NGANG 15M QUẬN 1
6.0

Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

500 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 44.4%Cần kiểm hợp đồng180.000 đ/m²/thángCọc dự kiến 180.000.000 đAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.