Đất nền · Đang cập nhật
Cho thuê mặt bằng, đẹp, gần ngã 3 Mỹ Thành, Nguyễn Văn Tăng, Q9, TĐ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá thuê/tháng
45 triệu/tháng
225.000 đ/m²/tháng
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 135.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.
Diện tích
200 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Đất nền tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Hợp đồng thuê cần kiểm
Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.
Thanh khoản 5.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thuê cao hơn khu vực 47,9%
So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCho thuê mặt bằng rộng, vị trí đẹp gần ngã 3 Mỹ Thành, Nguyễn Văn Tăng, quận 9, Thủ Đức
1. Vị trí:
+ Mặt bằng ngay góc ngã tư 2 mặt tiền,mặt tiền chính rộng 12m ,đường lớn.
+ Khu dân cư đông đúc, đường nối qua khu công nghệ cao quận 9, người xe lưu thông qua lại rất đông, gần trường cấp 3 Nguyễn Huệ & trường CĐ cảnh sát , các văn phòng dọc đường Nguyễn Văn Tăng.
+ Diện tích: 200m2 Cách trục đường chính Nguyễn Văn Tăng: 100m.
+ Không gian xanh rộng thông thoáng, mát mẻ rất phù hợp kinh doanh café, kết hợp trà sữa, trà đào & thức ăn nhanh (Vì đã có sẵn cây to, bóng mát, cây cảnh)
+ Mở siêu thị thực phẩm (vd: BHX, Coopfood, Maxidi...), cửa hàng ....
+ Mở Trung tâm ngoại ngữ, trường mầm non, xưởng dịch vụ.......
+ Mở quán lẩu nướng hoặc BBQ.
+ Yêu cầu khác: 2 bên sẽ trao đổi.
2. Giá: Thoả thuận.
3. Thông tin bổ sung:
+ Pháp lý: Đất sạch.
+ Điện 3P & nước thuỷ cục: Trục đường 12 đã lắp đặt sẵn.
+ Kho Giao Hàng Nhanh đang hoạt động trên đường 12.
+ Khu vực dân cư lâu đời 1954 (Giáo xứ Chân Phúc Cẩm/Thánh Cẩm)
+ Mật độ dân cư: Khoảng 7,000 người/km2
+ Nhiều phòng trọ
+ Gần trường ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH HUTECH & FPT trong khu CNC
4. Liên hệ: Chủ nhà ***
AI đang phân tích tin này
Đất nền 200 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
- Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
- Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.
Checklist tiền thuê
Chuẩn bị tối thiểu khoảng 135.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.
