Trang chủ Nhà đất TP. Thủ ĐứcCHO THUÊ MẶT BẰNG DÀI HẠN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – HƯỚNG ĐÔNG NAM

Văn phòng · Đang cập nhật

CHO THUÊ MẶT BẰNG DÀI HẠN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – HƯỚNG ĐÔNG NAM

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

5 triệu/tháng

44.643 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 15.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

112 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Văn phòng tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 73,2%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Địa chỉ: 35 Góc đường 410D Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, Phước Long, TP.HCM.

Vị trí nổi bật

Đối diện Khu Thể thao Đa năng TP. Hồ Chí Minh.

Ngay sau Chung cư Him Lam Phú An.

Gần Cầu Rạch Chiếc, kết nối Xa lộ Hà Nội.

Hướng Đông Nam, thoáng mát, đón gió tự nhiên.

Thông tin mặt bằng

Diện tích: 112m² (lô góc 2 mặt tiền).

Ưu điểm

Lô góc 2 mặt tiền, mặt bằng vuông vức, dễ thiết kế và khai thác.

Đường rộng 30m, ô tô và xe tải ra vào tận cửa.

Khu dân cư hiện hữu, an ninh, giao thông thuận lợi.

Phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc kinh doanh đa ngành nghề.

Phù hợp

Kho chứa hàng

Kho trung chuyển

Xưởng sản xuất nhẹ

Showroom

Cửa hàng kinh doanh

Văn phòng công ty

Quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và nhiều mô hình dịch vụ khác

Giá thuê: 5 triệu đồng/tháng

Liên hệ/Zalo: ***

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 112 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 15.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

5.7

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.5

65%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.8

58%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

4.0

40%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-860584

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~15.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 44.643 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê

70 triệu/tháng

CG- CHO THUÊ LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN FULL THỔ CƯ 1700m2 MẶT TIỀN BƯNG ÔNG TH

5.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

1700 m²Đang cập nhật

Thuê mềm 75.3%Cần kiểm hợp đồng41.176 đ/m²/thángCọc dự kiến 140.000.000 đ

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Văn phòng tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 73,2%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Địa chỉ: 35 Góc đường 410D Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, Phước Long, TP.HCM.

Vị trí nổi bật

Đối diện Khu Thể thao Đa năng TP. Hồ Chí Minh.

Ngay sau Chung cư Him Lam Phú An.

Gần Cầu Rạch Chiếc, kết nối Xa lộ Hà Nội.

Hướng Đông Nam, thoáng mát, đón gió tự nhiên.

Thông tin mặt bằng

Diện tích: 112m² (lô góc 2 mặt tiền).

Ưu điểm

Lô góc 2 mặt tiền, mặt bằng vuông vức, dễ thiết kế và khai thác.

Đường rộng 30m, ô tô và xe tải ra vào tận cửa.

Khu dân cư hiện hữu, an ninh, giao thông thuận lợi.

Phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc kinh doanh đa ngành nghề.

Phù hợp

Kho chứa hàng

Kho trung chuyển

Xưởng sản xuất nhẹ

Showroom

Cửa hàng kinh doanh

Văn phòng công ty

Quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và nhiều mô hình dịch vụ khác

Giá thuê: 5 triệu đồng/tháng

Liên hệ/Zalo: ***

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê