TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân PhúCho thuê CH Carillon 7 Tân Phú 2PN 1WC DT66m2 NTCB giá 9 triệu ở liền
Cho thuê CH Carillon 7 Tân Phú 2PN 1WC DT66m2 NTCB giá 9 triệu ở liền
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Căn hộ · Đang cập nhật

Cho thuê CH Carillon 7 Tân Phú 2PN 1WC DT66m2 NTCB giá 9 triệu ở liền

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

9 triệu/tháng

136.364 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 27.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

66 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 6.4/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 18,2%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Địa chỉ: 33 Tân Thới Hòa, Đường Lương Minh Nguyệt, Quận Tân Phú, TP HCM.

Diện tích 66m² - 2PN 1WC, nội thất cơ bản giá 9 triệu

Tiện ích: Công viên cảnh quan, hồ bơi, gym, yoga, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, sảnh lễ tân xịn xò, khu thể thao trong nhà, phòng khám đa khoa,...

Thuận tiện di chuyển đến: Bến xe miền Tây, UBND Quận Tân Phú, sân vận động Phú Thọ, siêu thị Big C, Coop Mart, trường học, ngân hàng,...

Tiện ích ngoại khu: Trường ĐH quốc tế Hồng Bàng, Aeon Mall Tân Phú, bệnh viện Tân Phú, và đặc biệt chỉ cách 1 - 2 phút đến KDL Đầm Sen, khu vui chơi bậc nhất Sài Gòn hiện tại.

LH *** - hoặc zalo / xem nhà 24/7

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 66 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 27.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.7
x
87%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.4
x
64%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4
x
64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.2
x
72%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-304144

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~27.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 136.364 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

Cho thuê chung cư Lotus Garden- Trịnh Đình Thảo, Tân Phú 2PN giá 10tr
Cho thuê

10 triệu/tháng

Cho thuê chung cư Lotus Garden- Trịnh Đình Thảo, Tân Phú 2PN giá 10tr
5.7

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

67 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 8.2%Cần kiểm hợp đồng149.254 đ/m²/thángCọc dự kiến 20.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Chung cư cao cấp Oriental Plaza Âu Cơ, 2PN full nội thất giá 12 tr/th
Cho thuê

12 triệu/tháng

Chung cư cao cấp Oriental Plaza Âu Cơ, 2PN full nội thất giá 12 tr/th
6.1

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

82 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Thuê mềm 9.9%Cần kiểm hợp đồng146.341 đ/m²/thángCọc dự kiến 24.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Cho thuê chung cư Medoly Residences 2PN, full nội thất giá 13tr/th
Cho thuê

13 triệu/tháng

Cho thuê chung cư Medoly Residences 2PN, full nội thất giá 13tr/th
5.7

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

78 m²2 PN2 WCĐang cập nhật
Thuê cao 2.6%Cần kiểm hợp đồng166.667 đ/m²/thángCọc dự kiến 26.000.000 đĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.