Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ thiện chí bán. Vị trí kinh doanh 31/12 Phan Huy Ích, Q.TB
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,6 tỷ
141 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10,4 tỷ (~127,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 11,3%.
Diện tích
82 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 11,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtLiên hệ Mr Hưng, chính chủ
Anh/chị/em kết nối khách giúp, hoa hồng nhận dư
1) Vị trí kinh doanh đỉnh, đường trước nhà 12m: nằm giữa 3 toà chung cư, cực kỳ thông thoáng. Phù hợp nhiều mục đích như để ở, kinh doanh hoặc làm văn phòng.
2) Vị trí siêu kết nối:
- Cách nhà ga T3: 1.5km,
- Cách Metro số 2: 1km
- Cách kênh Tham Lương: 50m
- Đón đầu quy hoạch đường Phan Huy Ích mở rộng, Metro số 6
3) Kết cấu 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Công năng 5 ngủ, 5 vệ sinh. Nhà của kiến trúc sư nên công năng hợp lý, kết cấu chắc chắn, nhiều ánh sáng và lưu thông không khí rất tốt. Hoàn công đầy đủ
4) Diện tích 82m2, chứng nhận đủ. Vuông vức không lỗi phong thuỷ. Không quy hoạch
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 82 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 11,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 10,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
