TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtBình TânCHÍNH CHỦ NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH CỰC TỐT - GẦN AEON MALL TÂN PHÚ
CHÍNH CHỦ NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH CỰC TỐT - GẦN AEON MALL TÂN PHÚ
Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

CHÍNH CHỦ NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH CỰC TỐT - GẦN AEON MALL TÂN PHÚ

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

9,9 tỷ

291 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,8 tỷ (~81,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 255,2%.

Diện tích

34 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 255,2%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Nhà riêng toạ lạc Đường Số 12, phường Bình Hưng Hòa, Hồ Chí Minh, trước đây quận Bình Tân, Hồ Chí Minh có diện tích ~34m2, được thiết kế hiện đại với 3 tầng, 2 phòng ngủ và 3 toilet, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc đầu tư. Nhà có mặt tiền rộng 12m, rất thuận tiện cho việc kinh doanh hoặc cho thuê.

+ Giá chào: 98,8 tỷ (có thương lượng)

+ Nội thất cơ bản: điều hòa, tủ lạnh, giường...

+ Không gian thoáng đãng, sạch sẽ, gần gũi với thiên nhiên.

Nhà có phong thủy tốt, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu cho cư dân. Vị trí nhà cũng rất thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Tiện ích xung quanh:

- Gần chợ Đường số 11, Tân Hương, Sơn Kỳ,....

- Gần Aeon Mall, siêu thị tiện lợi Winmart, Bách Hoá Xanh,....

- Trạm y tế phường Bình Hưng Hòa,....

- Trường mầm non Nguyễn Thị Tú (Tân Phú), Làng May Mắn - Village Chance, Trường Mầm Non Sơn Ca,....

- Công viên Gia Phú, sân bóng đá Celeadon,.....

= ƯU TIÊN KHÁCH ĐẾN XEM NHÀ TRỰC TIÊP: *** (chị Thanh)

= Hỗ trợ khách thiện chí, thương lượng trực tiếp

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 34 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,8 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 255,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,8 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
5.3

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7
x
67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.5
x
55%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-504924

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~54,2 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 291 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 9,5 – 9,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà Hồ Ngọc Lãm 5.16 m- 3PN
Nhà phố

4 tỷ

Nhà Hồ Ngọc Lãm 5.16 m- 3PN
7.6

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

64 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 23.6%Pháp lý rõ~22tr/tháng
Nhà 1 trệt 1 lầu 4x16,5 hẻm 6m BẾN LỘI
Nhà phố

4 tỷ

Nhà 1 trệt 1 lầu 4x16,5 hẻm 6m BẾN LỘI
7.5

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

66 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 26.1%Pháp lý rõ~22tr/tháng
Bán Nhà Đường 6M Khu Y Tế Kỹ Thuật Cao 108m2 7.5Tỷ 4 Tầng
Nhà phố

7,5 tỷ

Bán Nhà Đường 6M Khu Y Tế Kỹ Thuật Cao 108m2 7.5Tỷ 4 Tầng
7.4

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

108 m²4 PN4 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 15.1%Pháp lý rõ~41tr/tháng
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.