Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ- NHÀ 2 T–MỸ ĐA TÂY 10 – KHUÊ MỸ - GIÁ HỢP LÝ - 9 TỶ 070 TR
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Giá bán
9,1 tỷ
105 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,2 tỷ (~94,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 10,3%.
Diện tích
87 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Ngũ Hành Sơn
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 10,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ chuyển công tác nên chuyển nhượng Nhà 2 tầng, mặt tiền phố căn hộ Mỹ Đa Tây 10, Khuê Mỹ, Ngũ Hành Sơn. Vị trí TRUNG TÂM CÁC DỰ ÁN LỚN - VIP, khu dân trí cao cấp, an ninh tuyệt đối:
• Mặt tiền: Ngang 5m, vỉa hè rộng. Hướng Tây Bắc phong thủy tốt.
• Diện tích sử dụng: 167m² (2 tầng), kết cấu kiên cố, đầy đủ bản vẽ thiết kế, kết cấu.
• Thiết kế: Hiện đại, 3PN, 3WC. 2 mặt trước/sau đều thoáng, đảm bảo ban công, cây xanh cho các phòng khi cải tạo căn hộ.
Vị trí VIP: Cạnh cụm Lãnh sự quán (Nhật, Trung, Hàn) và khu biệt thự sang trọng.
Tiện ích: Cách sông và biển Furama chỉ 1 phút di chuyển. Khách Tây cực kỳ chuộng ở.
Hạ tầng trung tâm: Tâm điểm kết nối cầu Bùi Tá Hán, cầu Đảo Kim Cương, chuỗi đô thị Sun Group Chương Dương, Tổ hợp công trình Pháo hoa quốc tế mới, Stella President, Trung tâm thương mại Ngũ Hành Sơn, Peninsula, Furama/Pullman Resort,… Đất tăng giá mạnh.
ĐẦU TƯ TÌM NĂNG LỚN
• Sẵn hồ sơ thiết kế, bản vẽ nội thất, kết cấu móng nhà chi tiết đầy đủ. Chỉ thêm 200 - 400 triệu để nâng lên 4 tầng. Khai thác ngay 8 - 10 căn hộ cao cấp. Lợi thế 2 mặt thoáng dễ làm ban công riêng cho từng phòng. Tìm năng Khách thuê kín 100%.
• HOẶC đập đi xây tòa căn hộ 7 tầng như các dự án sát kề, trên cùng tuyến đường. Tiết kiệm chi phí hơn mua sẵn.
• Sổ hồng chính chủ. Đã hoàn công. Sẵn sàng công chứng ngay.
• Giá bán chính chủ: 9 tỷ 070 triệu (rẻ hơn thị trường). (Chính chủ chỉ tiếp khách mua, MTL, MTG)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 87 m² tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 10,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
