Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ - đường NTK - sát bên Trường LÊ VĂN THỌ - Giảm còn 3,2tỷ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,2 tỷ
59 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4 tỷ (~73,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 18,3%.
Diện tích
54 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 18,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ bán - khu H.I.Ế.M nhà bán - NGUYỄN THỊ KIỂU - HẺM NHỰA, BA GÁC TRÁNH XE MÁY - sát bên TRƯỜNG HỌC LÊ VĂN THỌ
Mô tả
- Vị trí: hẻm nhựa 2// đường Nguyễn Thị Kiểu
+ Ngay trung tâm Q12, thuận tiện về Gò Vấp chỉ 3 phút.
+ Gần Metro, xung quang có đủ trường mầm non công lập, dân lập (Vàng Anh, Sơn Ca 6), trường tiểu học Lê Văn Thọ, trường THCS Nguyễn Hiền, Nguyễn Huệ,... Trường THPT Võ Trường toản, trường Tiểu học - THCS - THPT Lê Thị Riêng,...
+ Diện tích: sổ công nhận 44,4m2, diện tích sử dụng thực tế 54m². Nhà ngang rộng dễ thiết kế nếu muốn xây mới.
+ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, đúc giả + mái tôn, 3PN, 1WC phòng khách, bếp. Nhà cũ vẫn ở tốt, chủ đang ở nay đổi nhà to hơn nên bán.
Pháp lý: SHR chuẩn, sổ đang nằm b.a.n.k chủ tự rút sổ để giao dịch.
- Giá: 3,3 tỷ thương lượng nhẹ.
Zalo Thắng bđs *** để làm việc trực tiếp chủ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 54 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 18,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
