Trang chủ Nhà đất TP. Hạ LongChính chủ cắt lỗ 3,5 tỷ Premier Village Hạ Long 300m²

Nổi bật

Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng

Chính chủ cắt lỗ 3,5 tỷ Premier Village Hạ Long 300m²

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

Giá bán

26,6 tỷ

89 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 19,6 tỷ (~65,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 36%.

Diện tích

300 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Biệt thự tại TP. Hạ Long

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 36%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Sổ đỏ đất ở đô thị, lâu dài.

- Diện tích đất: 300m² mặt tiền 12m dài 25m.

- Đất đã xây nhà thô 4 tầng.

- Diện tích xây dựng 201,7m².

- Diện tích sàn 719,3m².

- Giá 88,6 triệu/m².

Khu vực xung quanh:

- Gần siêu thị Winmart.

- Công viên Đại Dương Hạ Long Complex.

- Gần bãi biển Sun World Hạ Long, gần trục đường chínH Hạ Long.

- Mặt trước dân cư đông đúc, sau lưng view hồ thoáng mát.

Hoa hồng môi giới cao 2%, ace cần hàng LH em.

LH : Em Sơn .

AI đang phân tích tin này

Biệt thự 300 m² tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 26,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 19,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 36% — có cơ sở thương lượng về gần mức 19,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0

70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-784285

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~145,7 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 10,6 tỷ · 89 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 25,5 – 26,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Biệt thự

50,2 tỷ

Bán nhà cao cấp

6.0

Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

207 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 271.8%Pháp lý rõ~275tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Biệt thự tại TP. Hạ Long

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 36%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Sổ đỏ đất ở đô thị, lâu dài.

- Diện tích đất: 300m² mặt tiền 12m dài 25m.

- Đất đã xây nhà thô 4 tầng.

- Diện tích xây dựng 201,7m².

- Diện tích sàn 719,3m².

- Giá 88,6 triệu/m².

Khu vực xung quanh:

- Gần siêu thị Winmart.

- Công viên Đại Dương Hạ Long Complex.

- Gần bãi biển Sun World Hạ Long, gần trục đường chínH Hạ Long.

- Mặt trước dân cư đông đúc, sau lưng view hồ thoáng mát.

Hoa hồng môi giới cao 2%, ace cần hàng LH em.

LH : Em Sơn .

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 26,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 19,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 36% — có cơ sở thương lượng về gần mức 19,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.