Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ cần bán nhà Phường Yên Nghĩa mới
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
4,3 tỷ
119 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,2 tỷ (~116,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 3,2%.
Diện tích
36 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 3,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDo chuyển đổi công tác nên em cần bán lại căn nhà xây độc lập tại phường Yên Nghĩa mới (Tổ 16 Đồng Mai cũ). Nhà mới xây và đưa vào sử dụng được 1 năm, ngõ rộng thoáng ô tô 7 chỗ đỗ cửa, cách 10m ra đường oto tránh.
- Vị trí cách 200m ra đất DV khu 4, gần hồ điều hoà, đường trục nối thông ra QL21B và vành đai 4, cách đường đê mở rộng khoảng 200m, cách vành đai 4 &cụm CN Thanh Oai chỉ 1km. Xung quanh bán kính 1km là trường mầm non, tiểu học, cấp 2, chợ đầu mối nên rất phù hợp cho gd an cư.
- Tương lai được hưởng nhiều tiện ích của khu đô thị mới, tiềm năng tăng giá cao khi hoàn thiện vành đai 4 và Quốc lộ 6 mở rộng.
- Công năng sử dụng: Diện tích sàn 36m2* 4 tầng
+ T1: Phòng khách + Bếp ăn + Wc
+ T2&T3: Mỗi tầng 2 P ngủ + Wc
+ T4: P thờ + Sân giặt phơi ban công thoáng
Pháp lý: Nhà có sổ đỏ, GPXD nằm trong khu dân cư không tranh chấp, quy hoạch, nằm trong đê nên ko bị ngập úng khi mưa lũ.
* Giá cả có thể thương lượng thêm ạ. Bác nào có nhu cầu xem nhà liên hệ trực tiếp với em nhé. Cảm ơn các bác đọc tin ạ!
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 36 m² tại Quận Hà Đông, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,2 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
