Trang chủ Nhà đất Huyện Krông BúkCHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ & ĐẤT VỊ TRÍ ĐẸP THÔN 1, XÃ PƠNG DRANG, ĐẮK LẮK

Nổi bật

Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ & ĐẤT VỊ TRÍ ĐẸP THÔN 1, XÃ PƠNG DRANG, ĐẮK LẮK

Huyện Krông Búk, Đắk Lắk

Giá bán

16,5 tỷ

13 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 57,9 tỷ (~44,3 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 71,5%.

Diện tích

1307 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Huyện Krông Búk

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 71,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Chính chủ cần bán căn nhà tâm huyết kèm mảnh đất vuông vức, vị trí đắc địa thích hợp để an cư hoặc đầu tư lâu dài.

Thông số chi tiết:

Diện tích đất:1307,7m² (Ngang 24 m x Dài 54,4 m). Thổ cư: 320 m². Đã tách thành 02 Bìa ( 01 Bìa ngang 10m có nhà nhỏ và trại nuôi nấm, 01 Bìa ngang 14m có nhà và xường nấm).

Kết cấu nhà: cấp 4, 03 phòng ngủ, 02 WC, có sân để xe+ vườn cây ăn trái các loại (có 07 cây sầu riêng đang cho trái năm thứ 8). Tình trạng nhà còn mới, vào ở ngay. Đặc biệt có xưởng làm nấm cho nguồn thu nhập hơn 30tr/tháng.

Vị trí: Thôn 1, 02 mặt tiền phía trước đường Ngô Quyền 4m (quy hoạch 12m), phía sau đường N'Trang Lơng 4m (quy hoạch 12m). Nằm trong Khu dân cư đông đúc, an ninh, tiện ích đầy đủ, gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã Pơng Drang bán kính 2km.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn.

Giá bán: Liên hệ chính chủ.

Liên hệ ngay: *** để trao đổi trực tiếp và xem nhà.

(Xem hình ảnh thực tế của ngôi nhà được đính kèm bên dưới)

AI đang phân tích tin này

Biệt thự 1307 m² tại Huyện Krông Búk, Đắk Lắk. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 16,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 57,9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 71,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.2

62%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.6

56%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6

66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.8

58%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

3.5

35%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-643471

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~90,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 6,6 tỷ · 13 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 15,8 – 16,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà mặt tiền 2 sổ , mặt tiền chính và mặt tiền hẻm phù hợp ở và kinh d

Biệt thự

15 tỷ

Nhà mặt tiền 2 sổ , mặt tiền chính và mặt tiền hẻm phù hợp ở và kinh d

7.5

Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

500 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.7%Pháp lý rõ~82tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Biệt thự tại Huyện Krông Búk

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 5.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 71,5%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Chính chủ cần bán căn nhà tâm huyết kèm mảnh đất vuông vức, vị trí đắc địa thích hợp để an cư hoặc đầu tư lâu dài.

Thông số chi tiết:

Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh gọn.

Giá bán: Liên hệ chính chủ.

Liên hệ ngay: *** để trao đổi trực tiếp và xem nhà.

(Xem hình ảnh thực tế của ngôi nhà được đính kèm bên dưới)

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 16,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 57,9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 71,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.