TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận Ngũ Hành SơnChính Chủ Cần Bán Lô Đất Kiệt oto 5m5 đi ViVu Sát Bùi Tá Hán !
Chính Chủ Cần Bán Lô Đất Kiệt oto 5m5 đi ViVu Sát Bùi Tá Hán !
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Văn phòng · Đang cập nhật

Chính Chủ Cần Bán Lô Đất Kiệt oto 5m5 đi ViVu Sát Bùi Tá Hán !

Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Giá bán

10,8 tỷ

55 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 12,8 tỷ (~65,3 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 15,6%.

Diện tích

196 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Văn phòng tại Quận Ngũ Hành Sơn

Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.1/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 15,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Chính Chủ Cần Bán Đất Kiệt Oto 5m5 Khu Nam Việt Á – Sát Đường Bùi Tá Hán

* Diện tích: 196m² – ngang 7,5m x 26m

* Hướng : Đông Nam

* Đường rộng hơn 5m, thông các trục đường chính

* Thích hợp xây villa, căn hộ kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài

Vị trí rất đẹp

* Khu vực yên tĩnh, dân trí cao, an ninh tốt

* Xung quanh đầy đủ tiện ích: quán ăn, cà phê, khách sạn, căn hộ…

* Chỉ vài phút đi bộ ra biển

* Cách trung tâm thành phố khoảng 1 – 2km

Nằm ngay khu Nam Việt Á – khu vực đang phát triển mạnh, tiềm năng tăng giá cao trong tương lai

Giá bán: 10tỷ8 ( tl cho khách thiện chí mua xây Căn Hộ )

Anh/chị thiện chí mua xây ở hoặc đầu tư vui lòng liên hệ xem đất và làm việc trực tiếp chính chủ.

Nhận ký gửi mua bán nhà đất biển tại Đà Nẵng. Xin cảm ơn!

AI đang phân tích tin này

Văn phòng 196 m² tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 10,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,8 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 15,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

8.5
x
85%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.1
x
61%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7
x
67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.9
x
69%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-344542

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~59,1 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 55 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10,4 – 10,8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Đất 142,5m2 Ngang 6m, Cách Đại Học FPT 200m, Giá bán: 4,7 Tỷ
Văn phòng

4,7 tỷ

Bán Đất 142,5m2 Ngang 6m, Cách Đại Học FPT 200m, Giá bán: 4,7 Tỷ
6.6

Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

143 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 49.5%Người bán khai~26tr/thángĐộ tin cậy thấp
Lô biệt thự ven sông siêu đẹp, siêu mát KĐT Phú Mỹ An tìm chủ nhân mới
Văn phòng

20,2 tỷ

Lô biệt thự ven sông siêu đẹp, siêu mát KĐT Phú Mỹ An tìm chủ nhân mới
7.0

Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

361 m²Sổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 14.3%Người bán khai~111tr/thángĐộ tin cậy trung bình
CẦN BÁN LÔ ĐẤT SÁT BIỂN CÁCH BIỂN TÂN TRÀ CHỈ VÀI TRĂM MÉT
Văn phòng

3 tỷ

CẦN BÁN LÔ ĐẤT SÁT BIỂN CÁCH BIỂN TÂN TRÀ CHỈ VÀI TRĂM MÉT
6.8

Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

82 m²Đang cập nhật
Dưới thị trường 44%Người bán khai~16tr/tháng
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.