Căn hộ · Đang cập nhật
Chính chủ cần bán gấp căn hộ SÀI GÒN INTELA Dt 55m view TP giá rẻ.
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,3 tỷ
42 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,3 tỷ (~41,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 1%.
Diện tích
55 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Bình Chánh
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ Sài Gòn Intela có diện tích 55m2 với 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ. Tin rao cho thấy căn hộ có view thành phố và đang được bán gấp với giá tương đối cạnh tranh so với khu vực. Tuy nhiên, thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ tọa lạc tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng. Vị trí ở Bình Chánh có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận tùy thuộc vào vị trí cụ thể của dự án Sài Gòn Intela.
Định giá
Với giá 2.3 tỷ (~41.8 tr/m²), căn hộ này có mức giá khá hợp lý, chỉ thấp hơn trung vị khu vực 2.1%. Tín hiệu 'bán gấp' có thể là cơ hội để người mua đàm phán thêm về giá, giúp mức giá trở nên hấp dẫn hơn.
Điểm cộng
- Diện tích 55m2 với 2 phòng ngủ là bố cục phổ biến, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng.
- Căn hộ có view thành phố, có thể mang lại không gian sống thoáng đãng và đẹp mắt.
- Giá rao 2.3 tỷ (~41.8 tr/m²) tương đối cạnh tranh, chỉ thấp hơn trung vị khu vực 2.1%.
- Tin rao có tín hiệu 'bán gấp' có thể là cơ hội đàm phán giá tốt hơn.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý 'Đang cập nhật' là một điểm yếu lớn, gây rủi ro cho người mua.
- Tin rao chưa cung cấp chi tiết về tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án Sài Gòn Intela.
- Vị trí tại Huyện Bình Chánh có thể xa trung tâm thành phố, cần xem xét nhu cầu di chuyển cá nhân.
- Không có thông tin về tình trạng nội thất, cần kiểm tra thực tế.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, đảm bảo đầy đủ và hợp lệ.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất, view và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu chi tiết về quy hoạch khu vực xung quanh dự án Sài Gòn Intela để tránh rủi ro trong tương lai.
- 4Đánh giá kỹ các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,3 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
