Căn hộ · Đang cập nhật
Chính chủ cần bán CHDV đang cho thuê hẻm 160BVườn Lài( Quận Tân Phú cũ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
16,8 tỷ
133 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,3 tỷ (~97,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 36,8%.
Diện tích
126 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 36,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: 160B/26 Vườn Lài_P.Tân Thành_Q.Tân Phú
DT: (8,1m x 15.1m) CN 120.4m2 - Sàn 394.6m2
Trệt + 3 lầu (sân thượng) sàn mái đúc btct (Bao đổi sổ mới)
Nhà có hiện trạng cực kỳ kiên cố 80%,ko thấm dột hay nứt nẻ
Khu phố sạch sẽ,khang trang,nhà lầu san sát nhau (ko có căn nào nhà cấp 4 hay lụp xụp)
Đang cho thuê 15 phòng trọ bình dân,khoáng 25 triệu/tháng,khách mua về tự khai thác trên 70 triệu -->/tháng
Hẻm trước 6m xe hơi thông ra khu Tân Hương sầm uất,hẻm sau rộng 4.5m thông luôn, đã có phương án lên đường nhựa hẻm trước và sau
Hướng đông - Sau hướng tây
AI đang phân tích tin này
Căn hộ 126 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 16,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 36,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
