Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ AN GIA SKYLINE - QUẬN 7 - FULL NỘI THẤT
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,7 tỷ
71 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,3 tỷ (~80 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 11%.
Diện tích
66 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 7
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 11%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu trung bình · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ An Gia Skyline tại Quận 7 với diện tích 66m2, 2 phòng ngủ và đã được trang bị đầy đủ nội thất. Mức giá rao bán thấp hơn trung vị khu vực, có thể là cơ hội tốt cho người mua.
Giao thông & vị trí
Căn hộ tọa lạc tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Tin chưa nêu rõ đường vào hoặc các tiện ích giao thông cụ thể xung quanh, cần xác minh thêm về khả năng kết nối và di chuyển.
Định giá
Với giá 4.7 tỷ đồng, tương đương 71.2 triệu/m2, căn hộ có mức giá thấp hơn 7.9% so với trung vị khu vực Quận 7, đây là một mức giá khá cạnh tranh và hợp lý.
Điểm cộng
- Căn hộ đã có sẵn nội thất đầy đủ, tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị cho người mua.
- Diện tích 66m2 với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân.
- Giá rao bán 4.7 tỷ đồng, tương đương 71.2 triệu/m2, thấp hơn 7.9% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án An Gia Skyline.
- Chưa có thông tin về các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án.
- Tin chưa nêu rõ về tình trạng căn hộ, hướng nhà hay các yếu tố phong thủy khác.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ riêng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, bao gồm nội thất và chất lượng xây dựng.
- 3Tìm hiểu kỹ về vị trí cụ thể của căn hộ trong dự án An Gia Skyline và các tiện ích xung quanh.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực và dự án để đảm bảo không có tranh chấp hoặc rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 11% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
