**Chính chủ cần bán căn hộ an gia garden – 2pn/2wc – tân phú**
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/10/2026Mã tin TH-025739
Mức giá
4 tỷ
63 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,5%- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Thông tin căn hộ**
* Dự án: An Gia Garden
* Địa chỉ: 295 Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú, TP.HCM
* Mã căn: B12A-02
* Vị trí tầng đẹp, căn hộ thoáng mát
* Diện tích: 63m²
* Thiết kế: 2 phòng ngủ – 2 WC
* Không gian được bố trí hợp lý, phòng khách – phòng ngủ tách biệt, thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
**Tiện ích ngay tại chung cư
* Hồ bơi rộng rãi ngay khu vực nội khu.
* Quán cafe cạnh hồ bơi, cuối tuần có thể xuống thư giãn mà không cần đi xa.
* Khu dân cư văn minh, môi trường sống ổn định.
* **Bảo vệ và an ninh trực 24/7**, kiểm soát ra vào nghiêm ngặt.
**Tiện ích xung quanh rất thuận tiện**
* **Mini Stop ngay kế bên** – mua sắm đồ dùng hằng ngày cực kỳ tiện.
* **Trạm xăng ngay đối diện chung cư.**
* Gần **Trường Tiểu học & THCS Đặng Trần Côn**.
* Xung quanh có **2 trường mầm non**, thuận tiện cho việc đưa đón con đi học.
* Nằm trên **Tân Kỳ Tân Quý**, kết nối đi lại sang các khu vực lân cận nhanh chóng.
**Giá chính chủ: 4.130.000.000đ – còn thương lượng**
Chính chủ đăng bán – Anh/chị quan tâm vui lòng inbox hoặc liên hệ trực tiếp để xem căn và trao đổi giá
SĐT: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 83 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,5% — có cơ sở thương lượng về gần 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyên Alnata Celadon- Căn 2PN 85m2 có sổ hồng 6,9tỷ tầng 10, Hướng ĐN Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 6,9 tỷ |
| Bán căn hộ 2 phòng ngủ, tầng trệt thích hợp kinh doanh Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 52,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 198 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
