TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcChính chủ bán nhanh 2pn2wc, tầng trung, vừa view sông và view hồ bơi
Chính chủ bán nhanh 2pn2wc, tầng trung, vừa view sông và view hồ bơi
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

Chính chủ bán nhanh 2pn2wc, tầng trung, vừa view sông và view hồ bơi

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,3 tỷ

56 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4 tỷ (~67,7 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 18,6%.

Diện tích

59 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 18,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn hộ 2pn2wc khu mới BS15 tầng trung đẹp 12

Diện tích 59m2

Hướng ban công: Đông Nam

Vừa có view sông và view hồ bơi (hiếm)

Pháp lý đã có sổ hồng

Giá bán chỉ 3 tỷ 250tr bao hết thuế phí

+ Tặng rèm 2 lớp hiện hữu, internet, 3 máy lạnh, hệ thống smart home, 1 camera

+ Tiện ích nội khu: hồ bơi ngay chân toà nhà, máy tập thể dục (trước toà nhà), khu vui chơi trẻ em (sau toà nhà), của hàng family mart, kingfood, spa...

+ Gần bến xe bus, quảng trường Golden Eagle, Vincom Mega Mall đi bộ 3p

+ Tiện ích ngoại khu: Khu vui chơi VinWonders, công viên nước Hòn Đảo Nhiệt Đới, BBQ, Sân pickleball, tennis, sân tập golf, sân banh... trường mầm non, trường liên cấp VinSchool

+ Mua là có dòng tiền thuê ngay

Liên hệ ngay em Thuỷ xem căn hộ, thương lượng chính chủ nha!

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 59 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 18,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
7.0

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.5
x
75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0
x
70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0
x
70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-608668

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~18,1 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 56 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3,2 – 3,3 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Nhanh 3PN Tầng Trung, View Thoáng, Có Sổ Hồng, Giá 3,9 tỷ
Căn hộ

3,8 tỷ

Bán Nhanh 3PN Tầng Trung, View Thoáng, Có Sổ Hồng, Giá 3,9 tỷ
6.6

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

82 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.8%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Bán chung cư 2PN,view thoáng sổ riêng tại trung tâm quận 9 giá 2 tỷ 4
Căn hộ

2,4 tỷ

Bán chung cư 2PN,view thoáng sổ riêng tại trung tâm quận 9 giá 2 tỷ 4
6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

59 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 39.9%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Căn góc Citihome 3 phòng ngủ, 2wc giá 3.7 tỷ sổ sẵn
Căn hộ

3,7 tỷ

Căn góc Citihome 3 phòng ngủ, 2wc giá 3.7 tỷ sổ sẵn
6.8

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

85 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 35.7%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.