Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
chính chủ bán nhà TTN6 phường Tân thới nhất quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
3,5 tỷ
83 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,1 tỷ (~73,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 13,8%.
Diện tích
42 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 13,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ
bán nhà đường tân thới nhất 06 phan văn hớn, P. Tân Thới Nhất. ( mới phường đông hưng thuận ) Q.12
+ Diện tích sàn : 42m² ( 1 Trệt, 1 Lầu)
+ Diện tích : ngang 4m, dài 10m. Diện tích sử dụng 84m².
+ Số tầng : 1 trệt và 1 lầu ( gồm 2WC, 3 Phòng Ngủ, 1 giếng trời, 1 ban công, 1 sân để xe máy)
+ khu an ninh, yên tĩnh, thông thoáng, dân trí cao
+ Đường tân thới nhất 06, trường chinh phan văn hớn đi vào hoặc lê đức anh ( ngay cầu vượt an sương quốc lộ 1A điều đi được. )
+ Cách ngã tư An Sương và bến xe An Sương : 300m
+ Cách công viên phần mềm Quang Trung : 2km
+ Cách công viên Thuận Kiều và UBND Tân Thới Nhất ( sát nhập thành đông hưng thuận) : 1km
+ Trường Tiểu Học, THCS, THPT Nguyễn An Sương : 1,5km
Trạm ga điện ngầm ( Bến Thành - Tham Lương 2025 - 2030) : 1,5km
Nhà thiết kế phòng khách thông thoáng, mát mẻ rộng rãi vào ở ngay không cần sửa
+ giá: 3.5 tỷ (TL).
+ sổ hồng riêng.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 42 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 13,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
