![[Chính chủ] Bán Nhà Mặt Tiền Chợ Trần Thị Cờ sát Bách Hóa Xanh](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fflzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-media%2Flistings%2F133488181.jpg&w=3840&q=75)
Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
[Chính chủ] Bán Nhà Mặt Tiền Chợ Trần Thị Cờ sát Bách Hóa Xanh
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
11,2 tỷ
90 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,5 tỷ (~68,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 31,2%.
Diện tích
125 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 31,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt[Chính chủ] Bán Nhà Mặt Tiền Chợ Trần Thị Cờ khu sầm uất ngay TA13 với Trần Thị Cờ tới 50m, đối diện nhà thuốc Pharmacy, Con Cưng, cách siêu thị Bách Hóa Xanh 30m.
- DT: Ngang 4.2m nở hậu 4.4 mét, Dài 29m
- Đã hoàn công, DTSD: 172.2m2 (DTSD thực: 200m2)
- Nhà Mặt Tiền chợ sầm uất, đang cho thuê
- Giá bán: 11.2 tỷ TL
- Liên hệ: *** Chị Sương chính chủ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 125 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 11,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 31,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
