Trang chủ Nhà đất Quận Đống ĐaChính chủ bán nhà mặt phố Đông Các, Ở kết hợp kinh doanh VP 8 Tầng 68m

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Chính chủ bán nhà mặt phố Đông Các, Ở kết hợp kinh doanh VP 8 Tầng 68m

Quận Đống Đa, Hà Nội

Giá bán

38 tỷ

585 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 12,1 tỷ (~186,6 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 213,3%.

Diện tích

65 m²

Phòng ngủ

6 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Đống Đa

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 4.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 213,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT PHỐ ĐÔNG CÁC

Gần công viên Trần Quang Diệu - trung tâm Đống Đa - mặt phố kinh doanh sầm uất , Nhà ở kết hợp kinh doanh văn phòng, cửa hàng

- Nhà nằm ở vị trí siêu đắc địa, ngay ngã 3, gần hồ Hoàng Cầu, lên Ô Chợ Dừa vài phút đi bộ, khu vực dân trí cao, hàng xóm toàn doanh nhân, quan chức...

- Khu vực ở hay làm tòa nhà kinh doanh văn phòng, bệnh viện, spa... Đều hết ý, nhà đang cho thuê 40-45 triệu/tháng, tương lại giá trị tăng sản cao.

- Nhà chủ tự xây S65m thiết kế : 7 tầng 1 tum vuông đẹp, chắc chắn, full nội thất có hầm để xe.

Thang máy nhập ngoại,

+ Tầng 1+2+3+4 Thiết kết thong sàn WC khép kín, Kinh Doanh kêt hợp làm Văn phòng

+ T5+6 mỗi tầng 2 ngủ và WC, tầng 7 bếp ăn và khu không gian chung, tầng 8 bàn thờ và sân phơi.

- Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. Có thỏa thuận

- Miễn Trung Gian.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 65 m² tại Quận Đống Đa, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 38 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 213,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

4.9

49%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.1

81%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.4

74%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-766634

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~208,1 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 15,2 tỷ · 585 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 36,5 – 38 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Lô góc Xã Đàn ô tô đỗ cửa, lô góc, KD sổ cc, tặng nội thất 39m2x5T

Nhà phố

6,8 tỷ

Lô góc Xã Đàn ô tô đỗ cửa, lô góc, KD sổ cc, tặng nội thất 39m2x5T

7.3

Quận Đống Đa, Hà Nội

39 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.5%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Phải nhanh! Nhà Thái Hà, ngõ thông, lô góc, thang máy, 47m2*5T.

Nhà phố

8,9 tỷ

Phải nhanh! Nhà Thái Hà, ngõ thông, lô góc, thang máy, 47m2*5T.

7.3

Quận Đống Đa, Hà Nội

47 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 0.9%Người bán khai~49tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà Thái Thịnh, ngõ thông, ba gác, 2 mặt thoáng, 42m2*5T.

Nhà phố

7,2 tỷ

Nhà Thái Thịnh, ngõ thông, ba gác, 2 mặt thoáng, 42m2*5T.

7.3

Quận Đống Đa, Hà Nội

42 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 8.8%Người bán khai~39tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận Đống Đa

Khu vực TitanScore 8.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 4.9/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 213,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT PHỐ ĐÔNG CÁC

Gần công viên Trần Quang Diệu - trung tâm Đống Đa - mặt phố kinh doanh sầm uất , Nhà ở kết hợp kinh doanh văn phòng, cửa hàng

- Nhà nằm ở vị trí siêu đắc địa, ngay ngã 3, gần hồ Hoàng Cầu, lên Ô Chợ Dừa vài phút đi bộ, khu vực dân trí cao, hàng xóm toàn doanh nhân, quan chức...

- Khu vực ở hay làm tòa nhà kinh doanh văn phòng, bệnh viện, spa... Đều hết ý, nhà đang cho thuê 40-45 triệu/tháng, tương lại giá trị tăng sản cao.

- Nhà chủ tự xây S65m thiết kế : 7 tầng 1 tum vuông đẹp, chắc chắn, full nội thất có hầm để xe.

Thang máy nhập ngoại,

+ Tầng 1+2+3+4 Thiết kết thong sàn WC khép kín, Kinh Doanh kêt hợp làm Văn phòng

+ T5+6 mỗi tầng 2 ngủ và WC, tầng 7 bếp ăn và khu không gian chung, tầng 8 bàn thờ và sân phơi.

- Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. Có thỏa thuận

- Miễn Trung Gian.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 38 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 213,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

6,8 tỷ

Lô góc Xã Đàn ô tô đỗ cửa, lô góc, KD sổ cc, tặng nội thất 39m2x5T

7.3

Quận Đống Đa, Hà Nội

39 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 6.5%Người bán khai~37tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

8,9 tỷ

Phải nhanh! Nhà Thái Hà, ngõ thông, lô góc, thang máy, 47m2*5T.

7.3

Quận Đống Đa, Hà Nội

47 m²4 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 0.9%Người bán khai~49tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

7,2 tỷ

Nhà Thái Thịnh, ngõ thông, ba gác, 2 mặt thoáng, 42m2*5T.

7.3

Quận Đống Đa, Hà Nội

42 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 8.8%Người bán khai~39tr/thángĐộ tin cậy trung bình