Trang chủ Nhà đất Bình TânCHÍNH CHỦ BÁN - NHÀ ĐẸP QUANH AEON MALL TÂN PHÚ - XEM TRỰC TIẾP

Nhà phố · Đang cập nhật

CHÍNH CHỦ BÁN - NHÀ ĐẸP QUANH AEON MALL TÂN PHÚ - XEM TRỰC TIẾP

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

9,9 tỷ

291 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,9 tỷ (~84,7 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 243,1%.

Diện tích

34 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 243,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

ĐƯỜNG MỞ CÓ CƠ HỘI PHÁT TRIỂN SAU NÀY - HỮU DUYÊN CHỐT NGAY

Không phải căn rẻ nhất thị trường, nhưng là căn đáng xem nếu anh/chị đang tìm một ngôi nhà xây kiên cố, ở được ngay, vị trí thuận tiện và pháp lý rõ ràng.

Thông tin căn nhà

Địa chỉ: Đường số 12, phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM.

Diện tích: khoảng 34m².

Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.

2 phòng ngủ – 3 WC.

Nội thất cơ bản, chỉ cần dọn đồ vào ở.

Điểm cộng của căn nhà

Chỉ mất vài phút đến AEON Mall Tân Phú.

Gần chợ Đường số 11, Tân Hương, Sơn Kỳ.

Bao quanh là trường học, siêu thị, công viên, cửa hàng tiện lợi và đầy đủ dịch vụ thiết yếu.

Khu dân cư ổn định, an ninh, thuận tiện sinh hoạt lâu dài.

Giá chào: 9,88 tỷ (chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách mua thật).

Hình ảnh và thông tin đúng thực tế.

Hỗ trợ kiểm tra pháp lý, hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần.

Đồng hành từ lúc xem nhà đến khi hoàn tất công chứng.

Liên hệ: ***8

ƯU TIÊN KHÁCH ĐẾN XEM NHÀ TRỰC TIẾP VÀ LIÊN HỆ QUA ZALO

Thị trường hiện nay, căn đẹp và giá hợp lý thường được chốt khá nhanh. Nếu anh/chị đang tìm nhà khu vực Bình Hưng Hòa – Tân Phú

#NhaPhoTPHCM #NhaBanBinhHungHoa #GanAeonMallTanPhu #BatDongSan #MuaNha #NhaDep #ChinhChu #GiaTot

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 34 m² tại Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 243,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.6

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8

48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6

66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.7

67%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.1

71%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.4

64%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-900284

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~54,2 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 291 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 9,5 – 9,9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

gấp bán nên mới có giá rẻ bất ngờ.2 tầng,tỉnh lộ 10,bình tân.

Nhà phố

2,8 tỷ

gấp bán nên mới có giá rẻ bất ngờ.2 tầng,tỉnh lộ 10,bình tân.

6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

44 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.2%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy thấp

HXH Hồ Văn Long NHÀ NH 160M2 BÁN 8TY5 Bình Hưng Hoà B Bình Tân

Nhà phố

8,5 tỷ

HXH Hồ Văn Long NHÀ NH 160M2 BÁN 8TY5 Bình Hưng Hoà B Bình Tân

6.4

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

155 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.3%Người bán khai~47tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

5,6 tỷ

Hương Lộ 2 Bình Tân 65tr/m

6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

90 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.5%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Tân

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 243,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

ĐƯỜNG MỞ CÓ CƠ HỘI PHÁT TRIỂN SAU NÀY - HỮU DUYÊN CHỐT NGAY

Thông tin căn nhà

Địa chỉ: Đường số 12, phường Bình Hưng Hòa, TP.HCM.

Diện tích: khoảng 34m².

Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu.

2 phòng ngủ – 3 WC.

Nội thất cơ bản, chỉ cần dọn đồ vào ở.

Điểm cộng của căn nhà

Chỉ mất vài phút đến AEON Mall Tân Phú.

Gần chợ Đường số 11, Tân Hương, Sơn Kỳ.

Bao quanh là trường học, siêu thị, công viên, cửa hàng tiện lợi và đầy đủ dịch vụ thiết yếu.

Khu dân cư ổn định, an ninh, thuận tiện sinh hoạt lâu dài.

Giá chào: 9,88 tỷ (chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách mua thật).

Hình ảnh và thông tin đúng thực tế.

Hỗ trợ kiểm tra pháp lý, hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần.

Đồng hành từ lúc xem nhà đến khi hoàn tất công chứng.

Liên hệ: ***8

ƯU TIÊN KHÁCH ĐẾN XEM NHÀ TRỰC TIẾP VÀ LIÊN HỆ QUA ZALO

Thị trường hiện nay, căn đẹp và giá hợp lý thường được chốt khá nhanh. Nếu anh/chị đang tìm nhà khu vực Bình Hưng Hòa – Tân Phú

#NhaPhoTPHCM #NhaBanBinhHungHoa #GanAeonMallTanPhu #BatDongSan #MuaNha #NhaDep #ChinhChu #GiaTot

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,9 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 243,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,9 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,8 tỷ

gấp bán nên mới có giá rẻ bất ngờ.2 tầng,tỉnh lộ 10,bình tân.

6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

44 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.2%Người bán khai~15tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

8,5 tỷ

HXH Hồ Văn Long NHÀ NH 160M2 BÁN 8TY5 Bình Hưng Hoà B Bình Tân

6.4

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

155 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 35.3%Người bán khai~47tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

5,6 tỷ

Hương Lộ 2 Bình Tân 65tr/m

6.3

Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

90 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 26.5%Người bán khai~31tr/thángĐộ tin cậy trung bình