Nhà phố · Đang cập nhật
Chính chủ bán nhà 69m2, full nội thất cc, ngõ ôtô nhỏ, không quy hoạch
Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Giá bán
6,8 tỷ
99 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,9 tỷ (~144,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 31,6%.
Diện tích
69 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Huyện Hoài Đức
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 31,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán nhà phố 69m2, 3 phòng ngủ tại Hoài Đức, Hà Nội. Điểm nổi bật là có nội thất đầy đủ và ngõ ô tô nhỏ, không vướng quy hoạch. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực.
Giao thông & vị trí
Nhà nằm trong ngõ ô tô nhỏ, cho phép xe ô tô tiếp cận. Tin rao chưa nêu rõ độ rộng cụ thể của ngõ, cần xác minh hiện trạng. Vị trí tại Huyện Hoài Đức, Hà Nội, là khu vực ngoại thành.
Định giá
Giá rao 6.8 tỷ (~98.6 tr/m²) thấp hơn 29% so với giá trung vị khu vực, đây là mức giá khá hấp dẫn. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ hiện trạng và pháp lý để đảm bảo tính hợp lý của giá.
Điểm cộng
- Diện tích 69m2 phù hợp nhu cầu ở gia đình.
- Bao gồm full nội thất, tiết kiệm chi phí sắm sửa ban đầu.
- Ngõ ô tô nhỏ, thuận tiện cho việc di chuyển bằng xe hơi.
- Người bán cam kết không vướng quy hoạch.
Điểm trừ & lưu ý
- Pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin rao chưa nêu rõ số tầng và hiện trạng nhà.
- Ngõ ô tô nhỏ có thể gây khó khăn khi tránh hoặc quay đầu xe.
- Thông tin về tiện ích xung quanh và kết nối khu vực còn hạn chế.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn nhà và tình trạng sổ đỏ.
- 2Xác minh thực tế độ rộng ngõ và khả năng di chuyển của ô tô.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực tại cơ quan chức năng để xác nhận thông tin người bán.
- 4Đánh giá chất lượng và giá trị của nội thất đi kèm.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 31,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
