TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtBình ChánhChính Chủ Bán Gấp Căn- View Công Vien - Nhà Có hợp đồng thuê
Chính Chủ Bán Gấp Căn- View Công Vien - Nhà Có hợp đồng thuê
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Chính Chủ Bán Gấp Căn- View Công Vien - Nhà Có hợp đồng thuê

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7,6 tỷ

101 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,6 tỷ (~34,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 195,3%.

Diện tích

75 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Bình Chánh

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.2/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 195,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN CĂN NHÀ PHỐ LOVERA PARK – VIEW CÔNG VIÊN CỰC THOÁNG

Giá tốt chỉ từ 7.6tỷ

Thông tin chi tiết:

• Diện tích đất: 5 x 15m = 75m²

• Diện tích xây dựng: 144,2m²

• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu | 3 phòng ngủ – 3WC

• Nhà hoàn thiện

• View công viên thoáng mát – vị trí hiếm có

• Đang có hợp đồng thuê ổn định (dòng tiền sẵn)

Pháp lý minh bạch:

• Sổ hồng riêng, sang tên nhanh

• Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi

Ưu điểm:

• Công viên trước nhà, thoáng mát cả ngày

• Khu dân trí cao, bảo vệ 24/7 an ninh tuyệt đối

• Tiện ích nội khu cao cấp: hồ bơi tràn, gym, công viên, khu BBQ, sân chơi trẻ em…

• Liền kề trường học, siêu thị, nhà văn hóa, – tiện ích sống đầy đủ

Cơ hội hiếm để an cư & đầu tư lâu dài!

Liên hệ xem nhà: *** (Call/ Zalo/ Viber).

#loverapark #nhapho #kdcphongphu4

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 75 m² tại Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 195,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.2

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

3.5
x
35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3
x
83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.2
x
72%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.2
x
52%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.6
x
76%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6
x
66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-204612

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~41,6 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 101 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7,3 – 7,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

nhà bán 5m x 21 sổ hồng riêng chỉ cần đưa trước 700tr nhận nhà
Nhà phố

2,5 tỷ

nhà bán 5m x 21 sổ hồng riêng chỉ cần đưa trước 700tr nhận nhà
6.1

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

110 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 35.1%Người bán khai~14tr/thángĐộ tin cậy thấp
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ XÃ QUY ĐỨC BÌNH CHÁNH. NHÀ SỔ HỒNG NHẬN NHÀ NGAY
Nhà phố

2,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ XÃ QUY ĐỨC BÌNH CHÁNH. NHÀ SỔ HỒNG NHẬN NHÀ NGAY
6.1

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

90 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 27.1%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp
chính chủ bán nhà sát mt quốc lộ 50. nhà vào ở ngay
Nhà phố

2,3 tỷ

chính chủ bán nhà sát mt quốc lộ 50. nhà vào ở ngay
7.0

Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

89 m²2 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 26.5%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.