Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Chính chủ bán gấp 714m2 Riverside Rạch Chiếc
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
29,8 tỷ
42 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 51,6 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 42,2%.
Diện tích
714 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 42,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐẤT VÀNG VEN SÔNG RẠCH CHIẾC – TAM HỢP VƯỢNG KHÍ
Diện tích: 713,6 m² – đất thổ cư, sổ đỏ riêng, pháp lý minh bạch.
Vị trí: Phường Long Trường, TP. Thủ Đức – ngay đầu voi sông Rạch Chiếc, sau lưng Miếu Bà Chúa Xứ.
Quy hoạch: 1/500, lộ giới đường nhựa 12m, hạ tầng đồng bộ.
Ba hướng vàng Tam hợp vượng khí:
- Tây Nam: hướng ra sông Rạch Chiếc – phong thủy “tụ thủy sinh tài”, mang lại thịnh vượng và tài lộc.
- Nam: đón gió mát, ánh sáng tự nhiên – tượng trưng cho sự phát triển, danh tiếng và phồn vinh.
- Tây: kết nối trực tiếp lộ giới 12m – thuận tiện giao thương, gia tăng giá trị thương mại.
Giá trị phong thủy – tâm linh:
- Thế đất “đầu voi hướng thủy” – biểu tượng sức mạnh và trường tồn.
- Sau lưng Miếu Bà Chúa Xứ – điểm tựa tâm linh, mang lại bình an và may mắn cho gia chủ.
- Tam hợp vượng khí: Tây Nam – Nam – Tây tạo thế đất vững chãi, đón khí lành, hội tụ tài lộc.
Tiềm năng khai thác:
- Biệt thự ven sông đẳng cấp, không gian sống hòa hợp thiên nhiên.
- Khu nghỉ dưỡng, café – nhà hàng view sông kết hợp yếu tố tâm linh để thu hút khách hàng.
- Đầu tư phân lô cao cấp, giá trị tăng trưởng mạnh theo hạ tầng Thủ Đức.
Giá trị đầu tư:
- Đất ven sông khan hiếm, giá trị tăng bền vững.
- Vị trí phong thủy – tâm linh độc đáo, khác biệt hoàn toàn so với các dự án thông thường.
- Thủ Đức đang phát triển thành trung tâm mới của TP.HCM – tiềm năng sinh lời vượt trội.
Đây không chỉ là một mảnh đất, mà là **tài sản Tam hợp vượng khí – phong thủy – tâm linh – sinh lời*
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 714 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 29,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 51,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 42,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
