Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ + NHÀ XƯỞNG HÓC MÔN – 360m² – GIÁ 8,6 TỶ
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,6 tỷ
23 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 13,8 tỷ (~37,6 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 37,5%.
Diện tích
366 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Hóc Môn
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 37,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ + NHÀ XƯỞNG HÓC MÔN – 366m² – GIÁ 8,6 TỶ
Địa chỉ: Ấp Trung Đông 2, xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn, TP.HCM.
Diện tích thực tế: 8m × 46m = khoảng 366m² Thổ cư đã công nhận: 250m² Đất vuông vức, mặt tiền rộng 8m, chiều dài 46m. Hiện có xưởng khoảng 250m² đang cho thuê, tạo nguồn thu nhập ổn định.
Ưu điểm nổi bật: Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
Khu dân cư hiện hữu, không ngập nước.
Đường xe tải vào tận nơi.
Thích hợp làm xưởng sản xuất, kho hàng, công ty, hoặc xây nhà ở kết hợp kinh doanh.
Tiềm năng tăng giá tốt khi khu vực Hóc Môn phát triển mạnh về hạ tầng.
Vị trí thuận tiện:
Gần chợ, trường học, UBND xã Thới Tam Thôn.
Kết nối nhanh Quốc lộ 22, Nguyễn Ảnh Thủ và trung tâm TP.HCM.
Giá bán: 8,6 tỷ đồng (chính chủ).
Liên hệ: Anh Vũ Hoan Điện thoại: ***
Sản phẩm phù hợp cho khách mua đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác dòng tiền từ xưởng đang cho thuê.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 366 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 13,8 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 37,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
