Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT THỔ CƯ MẶT TIỀN TỈNH LỘ 765 – XUÂN PHÚ, XUÂN LỘC
Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai
Giá bán
15,8 tỷ
12 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~3,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 234,9%.
Diện tích
1275 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Huyện Xuân Lộc
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 234,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDIỆN TÍCH KHỦNG 1.275m² – MẶT TIỀN NGANG 20M RỘNG RÃI – SẴN SÀNG GIAO DỊCH
Vị trí vàng: Mặt tiền trục đường lớn Tỉnh Lộ 765, Xã Xuân Phú, Huyện Xuân Lộc, Tỉnh Đồng Nai.
Thông số thửa đất (Theo sổ hồng gốc năm 2025): Diện tích: 1275 m² (Mặt tiền ngang rộng 20m cực kỳ bề thế).
- Pháp lý thổ cư cực tốt: Đã lên sẵn 501 m² đất ở tại nông thôn (ONT), phần diện tích còn lại là đất trồng lúa (774 m²) có thể lên Thổ cư luôn.
- Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý chuẩn chỉnh, không vướng tranh chấp, công chứng sang tên ngay trong ngày.
Tiềm năng khai thác:
- Đất nằm tại khu vực dân cư đông đúc, giao thông huyết mạch kết nối thuận tiện.
- Thế đất vuông vắn với mặt tiền 20m, rất thích hợp để làm kho xưởng, gara xe, xây biệt thự vườn nghỉ dưỡng, mở nhà hàng, quán ăn lớn hoặc phân lô đầu tư sinh lời cao.
- Lộ giới quy hoạch giao thông rõ ràng, đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định.
Giá bán công khai: 15,8 tỷ đồng (Tương đương 790 triệu/mét ngang – Có thương lượng bớt lộc cho khách hàng thiện chí, quyết định nhanh).
Liên hệ xem sổ gốc và xem đất trực tiếp: *** - Chị Hương.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 1275 m² tại Huyện Xuân Lộc, Đồng Nai. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 15,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 234,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
