Căn hộ · Đang cập nhật
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ VNT TOWER – 19 NGUYỄN TRÃI, THANH XUÂN, HÀ NỘI
Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Giá bán
9,6 tỷ
80 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 10 tỷ (~83,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 4%.
Diện tích
120 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Thanh Xuân
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.6/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ tại VNT Tower, 19 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội với diện tích 120m² và 3 phòng ngủ. Căn hộ có mức giá rao thấp hơn 12% so với giá trung vị khu vực, có thể là một điểm cộng về giá. Tuy nhiên, thông tin về pháp lý còn đang cập nhật và cần được kiểm chứng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm tại VNT Tower, 19 Nguyễn Trãi, một vị trí mặt tiền đường lớn tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là khu vực có kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển bằng xe hơi và các phương tiện công cộng. Vị trí này cũng gần trung tâm và các tiện ích công cộng.
Định giá
Với giá rao 80 triệu/m², căn hộ này thấp hơn 12% so với giá trung vị khu vực Quận Thanh Xuân. Đây là mức giá có thể coi là hợp lý và cạnh tranh so với thị trường, tạo lợi thế cho người mua. Tuy nhiên, cần xem xét kỹ hiện trạng và pháp lý để đảm bảo giá trị thực tế.
Điểm cộng
- Vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, thuận tiện giao thông và kết nối.
- Diện tích căn hộ lớn 120m² với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình.
- Giá rao 80 triệu/m² thấp hơn 12% so với giá trung vị khu vực, có tiềm năng về giá.
- Căn hộ nằm trong tòa nhà VNT Tower, có thể có các tiện ích nội khu đi kèm (tin chưa nêu cụ thể).
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý của căn hộ đang cập nhật, chưa rõ ràng, tiềm ẩn rủi ro.
- Tin rao chưa cung cấp hình ảnh hoặc mô tả chi tiết về hiện trạng căn hộ.
- Chưa có thông tin về phí quản lý, tiện ích nội khu và các chi phí liên quan khác.
- Áp lực bán hoặc lý do giảm giá chưa được nêu rõ, cần tìm hiểu thêm.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng hoàn thiện và các tiện ích nội khu.
- 3Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực xung quanh và các dự án lân cận có thể ảnh hưởng đến giá trị.
- 4Kiểm tra các khoản phí dịch vụ, phí quản lý và các chi phí phát sinh khác của tòa nhà.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 9,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 10 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
