Căn hộ · Đang cập nhật
Chính chủ bán căn 3PN - 80m2 cc Masteri, view hồ, Vinhomes Smart City.
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
7,9 tỷ
99 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 14%.
Diện tích
80 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 14%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ 3 phòng ngủ tại chung cư Masteri, Vinhomes Smart City, diện tích 80m2, có view hồ. Tin rao từ chính chủ nhưng thông tin pháp lý chưa được cập nhật đầy đủ.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có quy hoạch đồng bộ, tuy nhiên tin chưa nêu rõ khả năng kết nối giao thông cụ thể từ dự án ra các trục đường chính.
Định giá
Giá rao 7.9 tỷ, tương đương 98.8 triệu/m2, cao hơn 10.3% so với giá trung vị khu vực. Mức giá này có thể được lý giải bởi view hồ và vị trí trong chung cư Masteri, nhưng người mua cần cân nhắc kỹ và so sánh thêm các căn tương tự.
Điểm cộng
- Căn hộ 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình có nhiều thành viên.
- Diện tích 80m2 là không gian sống thoải mái.
- Có view hồ, mang lại không gian sống thoáng đãng và cảnh quan đẹp.
- Vị trí trong khu đô thị Vinhomes Smart City đảm bảo tiện ích nội khu đa dạng.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
- Giá rao 98.8 triệu/m2 cao hơn 10.3% so với trung vị khu vực, cần xem xét thêm các yếu tố khác để đánh giá hợp lý.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích và tình trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Masteri.
- 2Xác minh thực tế view hồ và tình trạng căn hộ.
- 3Tìm hiểu chi tiết về các tiện ích nội khu và ngoại khu của Vinhomes Smart City.
- 4Tham khảo thêm các căn hộ tương tự trong cùng dự án và khu vực để so sánh giá.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 14% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
