Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ BÁN - 2 TỶ 7 - GẦN PHAN XÍCH LONG - DTSD 32m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
2,7 tỷ
245 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 1,9 tỷ (~173,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 48,6%.
Diện tích
11 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Phú Nhuận
Khu vực TitanScore 6.9/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 48,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCông nhận: 5 x 2,5 m
Sử dụng : 32m2
3 tầng | 2 Phòng ngủ
Sổ hồng riêng | Hoàn công đủ | Pháp lý sạch
Ưu thế vị trí:
- Xe tải đậu được tới sát nhà, chỉ cách nhà 5m.
- Cách trường THCS Cầu Kiệu 30m, giáp phố ẩm thực Phan Xích Long.
- Hẻm xe máy thông, an ninh, hàng xóm thân thiện.
- Không ngập, không lộ giới , không quy hoạch.
- Hướng Đông Nam mát mẻ, đón gió tự nhiên.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 11 m² tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 2,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 48,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 1,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
