Trang chủ Nhà đất Hóc MônCHỈ THANH TOÁN 1,4 TỶ, KHÁCH SỞ HỮU NGAY NHÀ PHỐ 50M2 TẠI VINHOMES

Nổi bật

Nhà phố · HĐMB

CHỈ THANH TOÁN 1,4 TỶ, KHÁCH SỞ HỮU NGAY NHÀ PHỐ 50M2 TẠI VINHOMES

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5 tỷ

100 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 2,6 tỷ (~51,1 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 94,6%.

Diện tích

50 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Pháp lý

HĐMB

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 94,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CẬP NHẬT CĂN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ 50M2 AS85 GIÃN XÂY - VINHOMES HÓC MÔN

Quý anh chị xem qua phương án thanh toán bên dưới để dễ hình dung:

Nhà phố liền kề 50m² (5x10m)

Diện tích xây dựng: 144m²

Phân khu: Giãn xây (tách tiền đất và tiền xây dựng thành 2 đợt thanh toán)

TỔNG GIÁ CĂN:

5.817.041.088 đồng (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)

Cơ cấu giá:

* Giá đất: 4.591.341.088 đồng

* Giá xây dựng: 1.225.700.000 đồng

Phương án vay 18 tháng:

Chiết khấu 8% trên phần giá đất

Cam kết lãi suất 9% trong 24 tháng tiếp theo

Sau chiết khấu 8%, khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 30% giá trị hợp đồng để ký HĐMB và nhận nhà. Số tiền ban đầu khoảng 1,4 tỷ đồng.

Phần còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân theo tiến độ cho Chủ đầu tư.

Lưu ý:

Chiết khấu 8% chỉ áp dụng trên phần giá đất. Giá xây dựng giữ nguyên.

ĐẶC BIỆT:

Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm được chiết khấu lên đến 18%.

Giá sau chiết khấu chỉ còn: 4.971.775.194 đồng (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)

Đây hiện là một trong những căn nhà phố có giá phù hợp để ở, đầu tư hoặc khai thác kinh doanh lâu dài.

Quý anh chị vui lòng liên hệ:

MS. DUYÊN – Chuyên viên kinh doanh trực thuộc Chủ đầu tư Vinhomes để được tư vấn giá, chính sách, chiết khấu chi tiết.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 50 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 94,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

5.6

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

6.2

62%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.2

52%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.4

64%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-719252

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~27,4 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 100 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,8 – 5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

CHÚ 5 BÁN NHÀ ĐẸP KẾ UBND VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ 2,75 TỶ

Nhà phố

2,8 tỷ

CHÚ 5 BÁN NHÀ ĐẸP KẾ UBND VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ 2,75 TỶ

6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

108 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.2%Pháp lý rõ~15tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,6 tỷ

7,2 x16 Gan chợ Thới Tứ

7.0

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

108 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.8%Pháp lý rõ~20tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,4 tỷ

4.4 tỷ nhà 2 tầng 3 PN

6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

70 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 23%Pháp lý rõ~24tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 94,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CẬP NHẬT CĂN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ 50M2 AS85 GIÃN XÂY - VINHOMES HÓC MÔN

Quý anh chị xem qua phương án thanh toán bên dưới để dễ hình dung:

Nhà phố liền kề 50m² (5x10m)

Diện tích xây dựng: 144m²

Phân khu: Giãn xây (tách tiền đất và tiền xây dựng thành 2 đợt thanh toán)

TỔNG GIÁ CĂN:

5.817.041.088 đồng (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)

Cơ cấu giá:

* Giá đất: 4.591.341.088 đồng

* Giá xây dựng: 1.225.700.000 đồng

Phương án vay 18 tháng:

Chiết khấu 8% trên phần giá đất

Cam kết lãi suất 9% trong 24 tháng tiếp theo

Sau chiết khấu 8%, khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 30% giá trị hợp đồng để ký HĐMB và nhận nhà. Số tiền ban đầu khoảng 1,4 tỷ đồng.

Phần còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân theo tiến độ cho Chủ đầu tư.

Lưu ý:

Chiết khấu 8% chỉ áp dụng trên phần giá đất. Giá xây dựng giữ nguyên.

ĐẶC BIỆT:

Khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm được chiết khấu lên đến 18%.

Giá sau chiết khấu chỉ còn: 4.971.775.194 đồng (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì)

Đây hiện là một trong những căn nhà phố có giá phù hợp để ở, đầu tư hoặc khai thác kinh doanh lâu dài.

Quý anh chị vui lòng liên hệ:

MS. DUYÊN – Chuyên viên kinh doanh trực thuộc Chủ đầu tư Vinhomes để được tư vấn giá, chính sách, chiết khấu chi tiết.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 94,6% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

2,8 tỷ

CHÚ 5 BÁN NHÀ ĐẸP KẾ UBND VỊ TRÍ ĐẸP GIÁ 2,75 TỶ

6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

108 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 50.2%Pháp lý rõ~15tr/thángAI thấp

Nhà phố

3,6 tỷ

7,2 x16 Gan chợ Thới Tứ

7.0

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

108 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.8%Pháp lý rõ~20tr/thángAI thấp

Nhà phố

4,4 tỷ

4.4 tỷ nhà 2 tầng 3 PN

6.2

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

70 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 23%Pháp lý rõ~24tr/thángAI thấp