Căn hộ · Đang cập nhật
Chỉ hơn 5tỷ Chung cư MỄ TRÌ HẠ 2PN/2VS rộng thoáng cạnh Keangnam
Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Giá bán
5 tỷ
74 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,9 tỷ (~86,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 15,2%.
Diện tích
68 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Nam Từ Liêm
Khu vực TitanScore 7.1/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 15,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư tại Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm với diện tích 68m² gồm 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Vị trí cạnh Keangnam là một điểm cộng về tiện ích và kết nối. Giá rao đang thấp hơn trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin pháp lý chưa được cập nhật.
Giao thông & vị trí
Vị trí căn hộ tại Mễ Trì Hạ, cạnh Keangnam, cho thấy khả năng kết nối tốt với các tiện ích và khu vực trung tâm. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cho khu chung cư, cần xác minh hiện trạng giao thông nội khu.
Định giá
Với mức giá 5 tỷ, tương đương 73.5 triệu/m², căn hộ này đang có giá thấp hơn 16% so với trung vị khu vực. Đây có thể là một mức giá hợp lý nếu các yếu tố pháp lý và hiện trạng căn hộ được xác minh rõ ràng.
Điểm cộng
- Diện tích 68m² với 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh khá rộng rãi và thoáng.
- Vị trí cạnh Keangnam mang lại lợi thế về tiện ích và giao thông.
- Giá rao 5 tỷ (~73.5 tr/m²) thấp hơn 16% so với giá trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý "Đang cập nhật" cho thấy sự thiếu minh bạch, cần kiểm tra kỹ lưỡng.
- Tin rao khá sơ sài, thiếu các chi tiết về tiện ích nội khu, tình trạng căn hộ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án chung cư.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích nội khu.
- 3Tìm hiểu về phí quản lý, các khoản phí khác và quy định của ban quản lý tòa nhà.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh để đảm bảo không có bất lợi trong tương lai.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 15,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
