TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 6CHỈ 87Tr/m2, Góc 2MT Minh Phụng Trung Tâm Q6. DT Khủng 80m2 NỞ HẬU
CHỈ 87Tr/m2, Góc 2MT Minh Phụng Trung Tâm Q6. DT Khủng 80m2 NỞ HẬU

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

CHỈ 87Tr/m2, Góc 2MT Minh Phụng Trung Tâm Q6. DT Khủng 80m2 NỞ HẬU

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

7 tỷ

88 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,8 tỷ (~97,9 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 10,6%.

Diện tích

80 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 6

Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 10,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Hàng kín-chính chủ-chưa chào ra thị trường - Nhà góc 2 mặt tiền hẻm, DT khủng, nở hậu, cách mặt tiền chỉ 50m, hẻm thông - Gần ngay Nhà sách Fahasa Cây Gõ Quận 6

* Nhà chính chủ gửi bán 1/ Minh Phụng, P9Q6

- Căn nhà góc 2 mặt tiền hẻm, nên nhà có nhiều cửa sổ thoáng mát, có sân để được 5-6 xe máy, gồm 2 sổ (nở hậu 6.35m), nhà còn đẹp, cứng cáp, vào ở ngay.

- Hẻm trước nhà 3m, cách MT đường Minh Phụng 50m, gần nhà sách Fahasa Cây Gõ trên đường Minh Phụng Q6, Chợ Lớn, Chợ Kim Biên, Bệnh viện Chợ rẫy, Các trường Đại Học... Siêu thị, TTTM các kiểu...

- DT: 4.13m x 20.51m = 79.5m²

- Hiện trạng: 1 trệt 1 lầu. Gồm 4PN, 3WC. (Có thể ngăn thêm phòng)

- Hướng: Tây Nam

- Pháp lý: SHR, KDC hiện hữu, không qui hoạch... Sổ để tủ, công chứng ngay

- Giá: 7 Tỷ, TL chính chủ.

- Call: CALAIGOC...

* Cảm ơn anh chị đã xem tin!*

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 80 m² tại Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,8 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 10,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
7.2

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

8.2
x
82%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0
x
70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.8
x
68%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.0
x
70%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-112745

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~38,3 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 88 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 6,7 – 7 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà phố giá rẻ nhất Q6, 55,5tr/m2
Nhà phố

5,6 tỷ

Bán nhà phố giá rẻ nhất Q6, 55,5tr/m2
5.6

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

100 m²4 PN2 WCĐang cập nhật
Dưới thị trường 43.1%Pháp lý rõ~31tr/thángAI thấp
MẶT TIỀN CƯ XÁ RA ĐA – SIÊU PHẨM ĐÁNG SỞ HỮU CHỈ 11.8 TỶ!
Nhà phố

11,8 tỷ

MẶT TIỀN CƯ XÁ RA ĐA – SIÊU PHẨM ĐÁNG SỞ HỮU CHỈ 11.8 TỶ!
6.5

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

79 m²4 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 52.6%Pháp lý rõ~65tr/tháng
MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 25A QUẬN 6- CÓ THANG MÁY
Nhà phố

19 tỷ

MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 25A QUẬN 6- CÓ THANG MÁY
6.3

Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

115 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 68.8%Pháp lý rõ~104tr/tháng
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.