Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
CHỈ 60TR/M² - 74M² ĐẤT NỞ HẬU - HẺM 5M THÔNG
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,9 tỷ
66 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,3 tỷ (~112,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 42%.
Diện tích
74 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 42%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ ngộp bán gấp căn nhà cấp 4 vị trí cực đẹp ngay trung tâm Gò Vấp – Đường Nguyễn Oanh, Phường 17. Giá chỉ nhỉnh 60tr/m² (quá rẻ so với khu vực).
- Diện tích: 74.3m² công nhận đủ (Ngang 4.22m, nở hậu tài lộc 4.5m x dài 17m).
- Vị trí vàng: Ngay giao lộ Nguyễn Oanh - Nguyễn Văn Lượng. Sát vách khu đô thị đẳng cấp Cityland Park Hills. Di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất chỉ đúng 10 phút.
- Hẻm trước nhà: Rộng hơn 5m, xe hơi tránh nhau thoải mái. Hẻm 371 thông thoáng ra trục Lê Đức Thọ, kinh doanh hay ở đều thuận tiện.
- Hiện trạng: Nhà cấp 4 còn ở rất tốt. Khu vực được phép xây cao tầng (4 - 5 tầng), cực kỳ thích hợp cho gia đình xây ở định cư lâu dài hoặc xây căn hộ dịch vụ (CHDV) dòng tiền cao.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ gửi ngân hàng giữ hộ (sổ sạch, không lộ giới, không quy hoạch), công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán: Chỉ 4.85 tỷ (Thương lượng lộc cho khách thiện chí).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 74 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 42% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
