Trang chủ Nhà đất Hóc MônCHỈ 3,1 TỶ SỞ HỮU NHÀ 108M² – GẦN QUỐC LỘ 22, VINHOMES HÓC MÔN

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

CHỈ 3,1 TỶ SỞ HỮU NHÀ 108M² – GẦN QUỐC LỘ 22, VINHOMES HÓC MÔN

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

3,1 tỷ

29 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 4,1 tỷ (~37,6 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 23,7%.

Diện tích

108 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 23,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHỈ 3,1 TỶ SỞ HỮU NHÀ 108M² – GẦN QUỐC LỘ 22, VINHOMES HÓC MÔN

Đường Dương Công Khi, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn

Giá chỉ: 3,1 tỷ (thương lượng chính chủ)

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 108m² (5m x 21m)

Kết cấu: 1 trệt, 3 phòng ngủ

Nhà hiện trạng sử dụng tốt, có thể vào ở ngay hoặc cải tạo, xây mới theo nhu cầu.

Không gian thoáng mát, khu dân cư yên tĩnh.

Vị trí thuận lợi:

* Cách ngã ba Hồng Châu khoảng 200m.

* Đường bê tông rộng 4–5m, thông tứ hướng.

* Gần Quốc lộ 22, thuận tiện kết nối Vành đai 3.

* Chỉ vài phút đến Vinhomes Hóc Môn, trường học, chợ và nhiều tiện ích hiện hữu.

Pháp lý minh bạch

Sổ hồng riêng.

Công chứng sang tên ngay.

Với diện tích 108m², mức giá chỉ 3,1 tỷ là cơ hội phù hợp cho:

* Gia đình cần nhà ở rộng rãi.

* Khách mua giữ tài sản chờ tăng giá.

* Nhà đầu tư đón đầu sự phát triển mạnh của khu Tây Bắc TP.HCM.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng giá ***!

#NhàĐấtHócMôn #DươngCôngKhi #XuânThớiSơn #NhàSổHồngRiêng #BấtĐộngSảnHócMôn #NhàGiáTốt #ĐầuTưBấtĐộngSản

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 108 m² tại Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,1 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 23,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.9

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.0

90%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.3

53%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Có số liên hệ

Tin gốc

Mã tin: TH-161232

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~17 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 29 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 3 – 3,1 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Nhà SHR _ 5 x 20 _ 1/ Lê Thị Hà _ Giá 2ty950

Nhà phố

3 tỷ

Bán Nhà SHR _ 5 x 20 _ 1/ Lê Thị Hà _ Giá 2ty950

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 21.5%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà Xuân Thới Sơn - ngay AEON Hóc Môn, ngã 4 Hóc Môn 145m2 - 3.55 tỷ

Nhà phố

3,6 tỷ

Nhà Xuân Thới Sơn - ngay AEON Hóc Môn, ngã 4 Hóc Môn 145m2 - 3.55 tỷ

6.9

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

145 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.8%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà 1 lầu 8x21 có sân để xe hơi / Phạm Thị Giây

Nhà phố

8 tỷ

Nhà 1 lầu 8x21 có sân để xe hơi / Phạm Thị Giây

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

168 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 26.6%Người bán khai~44tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Hóc Môn

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 23,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHỈ 3,1 TỶ SỞ HỮU NHÀ 108M² – GẦN QUỐC LỘ 22, VINHOMES HÓC MÔN

Đường Dương Công Khi, Xuân Thới Sơn, Hóc Môn

Giá chỉ: 3,1 tỷ (thương lượng chính chủ)

Thông tin nổi bật:

Diện tích: 108m² (5m x 21m)

Kết cấu: 1 trệt, 3 phòng ngủ

Nhà hiện trạng sử dụng tốt, có thể vào ở ngay hoặc cải tạo, xây mới theo nhu cầu.

Không gian thoáng mát, khu dân cư yên tĩnh.

Vị trí thuận lợi:

* Cách ngã ba Hồng Châu khoảng 200m.

* Đường bê tông rộng 4–5m, thông tứ hướng.

* Gần Quốc lộ 22, thuận tiện kết nối Vành đai 3.

* Chỉ vài phút đến Vinhomes Hóc Môn, trường học, chợ và nhiều tiện ích hiện hữu.

Pháp lý minh bạch

Sổ hồng riêng.

Công chứng sang tên ngay.

Với diện tích 108m², mức giá chỉ 3,1 tỷ là cơ hội phù hợp cho:

* Gia đình cần nhà ở rộng rãi.

* Khách mua giữ tài sản chờ tăng giá.

* Nhà đầu tư đón đầu sự phát triển mạnh của khu Tây Bắc TP.HCM.

Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và thương lượng giá ***!

#NhàĐấtHócMôn #DươngCôngKhi #XuânThớiSơn #NhàSổHồngRiêng #BấtĐộngSảnHócMôn #NhàGiáTốt #ĐầuTưBấtĐộngSản

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 3,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,1 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 23,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3 tỷ

Bán Nhà SHR _ 5 x 20 _ 1/ Lê Thị Hà _ Giá 2ty950

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 21.5%Người bán khai~16tr/thángĐộ tin cậy trung bình

Nhà phố

3,6 tỷ

Nhà Xuân Thới Sơn - ngay AEON Hóc Môn, ngã 4 Hóc Môn 145m2 - 3.55 tỷ

6.9

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

145 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.8%Người bán khai~20tr/thángĐộ tin cậy thấp

Nhà phố

8 tỷ

Nhà 1 lầu 8x21 có sân để xe hơi / Phạm Thị Giây

6.7

Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

168 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 26.6%Người bán khai~44tr/tháng