Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Chỉ 22.5 tỷ là có nhà Thủ Đức Garden Homes, 3PN - ToanTranVillas
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
22,5 tỷ
169 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,6 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 134,3%.
Diện tích
133 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.8/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 134,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChỉ 22.5 tỷ đã có biệt thự sân vườn Thủ Đức Garden Homes.
- Vị trí trục đường chính, gần công viên nội khu, thoáng mát, nhiều cây xanh
- Sân vườn riêng 62m2, nhà xe chứa 1 ô tô + 3 xe máy ngay bên cạnh
- Không khí ven sông Sài Gòn trong lành quanh năm
- An ninh 24/7, hàng xóm văn minh, 10km từ trung tâm Quận 1
THÔNG SỐ:
- Biệt thự tứ lập, khuôn viên 133m2, sàn 71m2
- Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu, tổng 142m2 sử dụng
- Sân vườn: 62m2 | Hướng: Đông Nam - Tây Bắc
- Hoàn thiện nội thất cơ bản, sổ hồng giao dịch ngay
TỪNG TẦNG:
- Trệt (trần 3.4m): Phòng khách, bếp, 1 WC
- Lầu 1 (trần 3.3m): 3 phòng ngủ lớn, 1 WC
TIỆN ÍCH NỘI KHU (phí 2.6 triệu/tháng):
- Hồ bơi, sân tennis, gym & yoga, bóng rổ, bóng bàn
- Nhà trẻ nội khu, bến du thuyền ven sông Sài Gòn
- Gần: Mầm non Hugo + EMASI Vạn Phúc (5 phút), Nguyễn Khuyến (cấp 3) ngay cổng.
- Coop Mart Bình Triệu (5 phút); Gigamall 10 phút
GIÁ BÁN: 22.5 tỷ - thương lượng
- Đơn giá/m2 đất: 169 triệu/m2
Liên hệ Toàn để xem nhà và làm việc chính chủ.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 133 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 22,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 134,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
