Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
CHDV TẠI MAI ĐỘNG, VỊ TRÍ ĐẸP, DOANH THU TỐT, TĂNG GIÁ TRỊ MẠNH
Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Giá bán
26 tỷ
306 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 12,8 tỷ (~150 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 103,9%.
Diện tích
85 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hoàng Mai
Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 5.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 103,9%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHDV TẠI MAI ĐỘNG, VỊ TRÍ ĐẸP, DOANH THU TỐT, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRỊ MẠNH
Diện tích: ~85m2
Số tầng: 07 tầng
Mặt tiền: ~5,2m
Cách ô tô tránh: 9 mét
Đường trước nhà: 4m
Thang máy: đầy đủ
Số phòng: 27 phòng
Doanh thu/tháng: ~120TR
Doanh thu/năm: 1,5tỉ/năm (tự khai thác). Cho thầu 1,2tỉ/năm(đã có đơn vị nhận thầu)
Lợi suất: ~5-6%
Pháp lý: sổ đỏ, không quy hoạch
PCCC: đầy đủ PCCC, có biên bản nghiệm thu của công an PCCC, có lối thoát hiểm riêng.
Chất lượng xây dựng: tốt, có hình ảnh xây dựng, chống thấm, bảo hành 1 năm
Tiện ích xung quanh: đầy đủ, quanh 8 trường đại học lớn, gần timecity, khu văn phòng, trung tâm
Tiềm năng tăng giá: tăng giá trị vốn đều theo thời gian và thu được dòng tiền đều
Giá bán: 26
Liên hệ e Dương: ***
AI đang phân tích tin này
Căn hộ 85 m² tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 26 tỷ · trung vị khu vực ≈ 12,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 103,9% — có cơ sở thương lượng về gần mức 12,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
