Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng
CHCC tòa N11 khu Dịch Vọng-Trần Quý Kiên 90m 2pn giá rẻ chỉ hơn 6 tỷ
Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Giá bán
6,5 tỷ
75 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 14,9 tỷ (~171,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 56,3%.
Diện tích
87 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Cầu Giấy
Khu vực TitanScore 8.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 56,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư tại tòa N11 khu Dịch Vọng-Trần Quý Kiên với diện tích 87m² và 2 phòng ngủ, được rao bán với mức giá hơn 6 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, có thể là điểm thu hút nhưng cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong khu Dịch Vọng-Trần Quý Kiên, Quận Cầu Giấy, Hà Nội, là khu vực trung tâm với nhiều tiện ích. Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể cho tòa nhà, nhưng là chung cư nên khả năng tiếp cận giao thông tương đối thuận tiện.
Định giá
Với mức giá 6.5 tỷ đồng (~74.7 tr/m²), căn hộ này có giá rao thấp hơn đáng kể (-60.5%) so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn này cần được xem xét kỹ lưỡng, có thể là cơ hội nhưng cũng có thể do thông tin chưa đầy đủ hoặc có vấn đề cần làm rõ.
Điểm cộng
- Diện tích 87m² với 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Vị trí tại khu Dịch Vọng-Trần Quý Kiên là khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối.
- Giá rao 6.5 tỷ (~74.7 tr/m²) thấp hơn 60.5% so với trung vị khu vực.
Điểm trừ & lưu ý
- Mức giá rẻ bất thường so với trung vị khu vực (-60.5%) có thể ẩn chứa rủi ro hoặc thông tin chưa đầy đủ.
- Tin chưa nêu rõ các tiện ích nội khu hoặc tình trạng căn hộ.
- Thông tin về pháp lý chỉ là người bán tự khai, cần kiểm chứng.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ (sổ hồng/sổ riêng) và chủ sở hữu.
- 2Xác minh thông tin về quy hoạch khu vực và tòa nhà N11.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích đi kèm.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 14,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 56,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
