Căn hộ · Đang cập nhật
Charmington Bán nhiều căn Officetel từ 1ty800 DT 31-45m2…giá bao hết
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
1,8 tỷ
58 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,5 tỷ (~144,4 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 59,8%.
Diện tích
31 m²
Phòng ngủ
1 phòng
Phòng tắm
1 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận 10
Khu vực TitanScore 6.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 59,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Tin rao bán căn hộ Officetel tại dự án Charmington, Quận 10 với nhiều lựa chọn diện tích từ 31-45m2. Mức giá rao 1.8 tỷ đồng cho diện tích 31m2 đang thấp hơn đáng kể so với giá trung vị khu vực. Thông tin về pháp lý và chi tiết căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Vị trí tại Quận 10 là khu vực trung tâm, kết nối thuận tiện đến các tiện ích và quận lân cận. Tuy nhiên, tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm cụ thể của dự án, cần xác minh hiện trạng giao thông xung quanh.
Định giá
Mức giá rao 1.8 tỷ đồng cho căn 31m2, tương đương 58.1 triệu/m2, đang thấp hơn 63.2% so với giá trung vị khu vực Quận 10. Mức chênh lệch lớn này cần được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh rủi ro hoặc thông tin không chính xác.
Điểm cộng
- Vị trí trung tâm Quận 10, thuận tiện di chuyển và tiếp cận tiện ích.
- Mức giá rao 1.8 tỷ cho căn 31m2 thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực (-63.2%).
- Có nhiều lựa chọn diện tích từ 31-45m2 phù hợp nhu cầu đa dạng.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, chưa rõ ràng.
- Tin chưa nêu rõ đường vào/độ rộng hẻm, cần xác minh hiện trạng.
- Thông tin về tiện ích dự án và chi tiết căn hộ còn sơ sài.
- Giá rao thấp bất thường có thể tiềm ẩn rủi ro hoặc thông tin chưa đầy đủ.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra pháp lý gốc của căn hộ và dự án Charmington.
- 2Xác minh hiện trạng thực tế của căn hộ và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra quy hoạch khu vực và dự án có ảnh hưởng gì không.
- 4Làm rõ các khoản phí 'bao hết' như người bán đề cập để tránh phát sinh chi phí.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 1,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,5 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 59,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
