Trang chủ Nhà đất TP. Thuận AnCH Cao Cấp The Emerald Garden View TT Thuận An TT 8trieu/tháng

Nổi bật

Căn hộ · HĐMB

CH Cao Cấp The Emerald Garden View TT Thuận An TT 8trieu/tháng

Thành phố Thuận An, Bình Dương

Giá bán

1,4 tỷ

36 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 1,4 tỷ (~36,6 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 2,6%.

Diện tích

39 m²

Phòng ngủ

1 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý

HĐMB

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thuận An

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 2,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn hộ xanh chuẩn resort không gian sống hiện đại, tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Vị trí vàng kết nối nhanh trung tâm TP. HCM:

MT đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An liền kề QL13.

5 phút đến Metro số 2, kết nối nhanh VĐ2 & VĐ3.

Liền kề Aeon Mall, Lotte Mart, BV Quốc tế Becamex.

Tiện ích chuẩn sống resort:

Hơn 4.500m mảng xanh & tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp.

Hồ bơi tràn bờ vườn thiền công viên xanh & đường dạo bộ.

Khu BBQ sân chơi trẻ em gym, yoga, spa.

An ninh 3 lớp, camera 24/7, shophouse ngay tầng trệt.

- Nội khu: Khu thương mại, khu thể dục thể thao, tổ hợp hồ bơi Aqua Ceramic, phòng gym, yoga, boxing, xem phim, đường chạy bộ 725m...

- Ngoại khu:

+ 5 phút di chuyển đến UBND, trường học các cấp, BV Columbia, Aeon Mall, ...

+ 15 phút di chuyển: Đại học Bình Dương, bệnh viện Hạnh Phúc, Becamec, chợ Lái Thiêu, Vincom

SP đa dạng: Studio: 34m²/1 PN 42m² /1 phòng ngủ +: 54m²/2 PN: 65m² / 3 PN: 84m²

Giá & chính sách cực kỳ hấp dẫn:

Căn hộ 1PN (41m²) chỉ từ 30 triệu/m² (~ 1,435 tỷ).

Thanh toán linh hoạt chỉ 30% đến khi nhận nhà.

Đợt 1 chỉ 15% để ký HĐMB.

Thanh toán 0,5%/tháng không áp lực tài chính (~7.5 triệu/tháng).

Giãn tiến độ lên đến 30 tháng đến khi nhận nhà

Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%, lãi suất ưu đãi.

Ưu đãi Booking x2

Tham gia vòng quay may mắn cho khách hàng booking 10-30tr

Bàn giao nội thất cao cấp: Sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh hiện đại.

Dự kiến bàn giao: Quý II/2028.

CĐT: Lê Phong Group.

Tổng thầu: SOL E&C.

Tham quan nhà mẫu - chọn sản phẩm phù hợp Alo em Dung

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 39 m² tại Thành phố Thuận An, Bình Dương. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,4 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

7.8

78%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

6.2

62%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.6

66%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-313450

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~7,7 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 0,6 tỷ · 36 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 1,3 – 1,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

Căn hộ

1,8 tỷ

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

7.8

Thành phố Thuận An, Bình Dương

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.4%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

Bán căn hộ Fenica gần Metro Sài Gòn, giá từ 1.79 tỷ

7.7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

[CHÍNH CHỦ] BÁN CĂN HỘ IRIS TOWER, CĂN GÓC 59m2 2PN + 2 NVS

7.5

Thành phố Thuận An, Bình Dương

59 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại TP. Thuận An

Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.

HĐMB

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 2,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn hộ xanh chuẩn resort không gian sống hiện đại, tiện ích nghỉ dưỡng đẳng cấp.

Vị trí vàng kết nối nhanh trung tâm TP. HCM:

MT đường Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An liền kề QL13.

5 phút đến Metro số 2, kết nối nhanh VĐ2 & VĐ3.

Liền kề Aeon Mall, Lotte Mart, BV Quốc tế Becamex.

Tiện ích chuẩn sống resort:

Hơn 4.500m mảng xanh & tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp.

Hồ bơi tràn bờ vườn thiền công viên xanh & đường dạo bộ.

Khu BBQ sân chơi trẻ em gym, yoga, spa.

An ninh 3 lớp, camera 24/7, shophouse ngay tầng trệt.

- Nội khu: Khu thương mại, khu thể dục thể thao, tổ hợp hồ bơi Aqua Ceramic, phòng gym, yoga, boxing, xem phim, đường chạy bộ 725m...

- Ngoại khu:

+ 5 phút di chuyển đến UBND, trường học các cấp, BV Columbia, Aeon Mall, ...

+ 15 phút di chuyển: Đại học Bình Dương, bệnh viện Hạnh Phúc, Becamec, chợ Lái Thiêu, Vincom

SP đa dạng: Studio: 34m²/1 PN 42m² /1 phòng ngủ +: 54m²/2 PN: 65m² / 3 PN: 84m²

Giá & chính sách cực kỳ hấp dẫn:

Căn hộ 1PN (41m²) chỉ từ 30 triệu/m² (~ 1,435 tỷ).

Thanh toán linh hoạt chỉ 30% đến khi nhận nhà.

Đợt 1 chỉ 15% để ký HĐMB.

Thanh toán 0,5%/tháng không áp lực tài chính (~7.5 triệu/tháng).

Giãn tiến độ lên đến 30 tháng đến khi nhận nhà

Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%, lãi suất ưu đãi.

Ưu đãi Booking x2

Tham gia vòng quay may mắn cho khách hàng booking 10-30tr

Bàn giao nội thất cao cấp: Sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị vệ sinh hiện đại.

Dự kiến bàn giao: Quý II/2028.

CĐT: Lê Phong Group.

Tổng thầu: SOL E&C.

Tham quan nhà mẫu - chọn sản phẩm phù hợp Alo em Dung

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 1,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 1,4 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

Bất động sản tương tự

Căn hộ

1,8 tỷ

Chính chủ bán căn góc 3PN City Tower 74.5m² tầng 12, view hồ bơi, SHR

7.8

Thành phố Thuận An, Bình Dương

75 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 34.4%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

Bán căn hộ Fenica gần Metro Sài Gòn, giá từ 1.79 tỷ

7.7

Thành phố Thuận An, Bình Dương

92 m²Sổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 46.6%Pháp lý rõ~10tr/tháng

Căn hộ

1,8 tỷ

[CHÍNH CHỦ] BÁN CĂN HỘ IRIS TOWER, CĂN GÓC 59m2 2PN + 2 NVS

7.5

Thành phố Thuận An, Bình Dương

59 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 19%Pháp lý rõ~10tr/tháng